In de geliefde woonwijk Marsdijk, met alle voorzieningen, vindt u deze aangenaam lichte eengezinswoning met totaal 4 slaapkamers, carport, vrijstaande houten berging en vrij uitzicht op een groenvoorziening met speeltoestellen. De woning verkeert in een topconditie; de woonkamer is voorzien van een royale schuifpui over nagenoeg de gehele breedte, in 2017 is de keuken vervangen en in 2021 zijn toilet en badkamer volledig gerenoveerd in neutrale kleurstelling. De grote kunststof dakkapel over nagenoeg de gehele breedte van de woning draagt er aan bij dat deze woning zeer aantrekkelijk is en in werkelijk instapklare staat verkeert!
 
  De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een houten berging, welke is uitgerust met elektra. Aan de achterzijde is er overdekte parkeergelegenheid op eigen terrein.
 
  Indeling van de woning:
 
  Begane grond: entree in hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Toegang tot de tuingerichte woonkamer. De schuifpui nodigt uit om het terras met aansluitend de tuin te betreden. De keuken is straatgericht en uitgevoerd met een moderne inbouwkeuken in lijnopstelling met 4-pits gasplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast, 3-ladenvriezer en combi-oven.
 
  1e verdieping: overloop met vaste kast, toegang tot de 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een frans balkon. De prachtige badkamer, volledig gerenoveerd in 2021 en uitgevoerd in neutrale kleurstelling, is voorzien van een ruime douchehoek met stort- en handdouche, wastafel in meubel en hangend toilet.
 
  2e verdieping: via vaste trap te bereiken zolderoverloop en ruime vierde slaapkamer. Dankzij de royale kunststof dakkapel met goede stahoogte zijn zowel de zolderkamer als zolderoverloop (met witgoedaansluitingen en opstelling van de cv-installatie) prettige ruimtes. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte.
 
  Omgeving
  De woning is ideaal gelegen op loopafstand van het ruim opgezette wijkwinkelcentrum met diverse winkels. Tevens is er een medisch centrum aanwezig met onder andere een apotheek. In de wijk zijn diverse basisscholen en zijn er vele sport- en recreatiemogelijkheden. Vanuit de wijk is er een snelle aansluiting op de A-28 en het ov-transferium voorin de wijk zorgt voor een snelle en directe aansluiting o.a. richting centrum en Groningen.
 
  Kenmerken en specificaties:
  - Verrassend ruime woning met totaal 4 slaapkamers;
  - Grote schuifpui in de tuingerichte woonkamer;
  - In 2021 gerenoveerde badkamer en gerenoveerd toilet, uitgevoerd in neutrale kleurstelling;
  - in 2017 is de moderne inbouwkeuken in neutrale kleurstelling geplaatst;
  - Royale zolderkamer, mede dankzij de kunststof dakkapel met goede stahoogte;
  - Intergas cv ketel, huur à ca. € 33,- per maand, inclusief onderhoud en servicecontract;
  - Vrijstaande houten berging v.v. elektra;
  - Schilderwerk buitenom is uitgevoerd in 2017;
  - Gelegen in het gewilde Marsdijk, nabij het wijkwinkelcentrum, scholen en andere voorzieningen;
  - Goede bereikbaarheid met ov en snelle aansluitingen op A28 en uitvalswegen.
 
  Kortom: bent u op zoek naar een heerlijke en comfortabele woning die u zo kunt betrekken, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!
 
  Toelichting meting gebruiksoppervlakte
  De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  Kenmerk: starterswoning, doorstroomwoning