English translation below *** WELKOM THUIS bij deze zeer fraaie eengezinswoning met zonnige tuin, gelegen op een fijne, centrale locatie in Den Haag! ***
 
  Deze fraaie eengezinswoning met 4 slaapkamers en een heerlijk zonnige tuin is werkelijk een droomplaatje! Het huis is in 2021 voorzien van een nieuwe luxe open keuken, nieuwe PVC-vloeren beneden en op de 1 e verdieping en de gehele tuin is onder handen genomen. Ook is het merendeel van het binnen schilderwerk toen uitgevoerd. Op de eerste verdieping is een luxe badkamer. Verder is het huis geheel geïsoleerd en heeft het een energielabel A. Al met al een prachtige en heerlijk lichte woning waar u zonder noemenswaardige kosten zo kunt intrekken. Eventueel is een parkeerplaats te koop in de tegenover gelegen parkeergarage. Deze bedraagt € 20.000,- k.k.
 
  De woning is gelegen in de wijk “De Lanen”, een aantrekkelijke wijk met verschillende waterpartijen en speeltuinen. Basisscholen, middelbare scholen en The British School zijn allemaal op korte fietsafstand te vinden. Winkels vindt u in winkelcentrum Leidschenveen, waar ook station Leidschenveen is waar u bijvoorbeeld de metro kunt pakken naar Den Haag CS of Rotterdam CS. Reist u liever met de auto? Ook dan is dit de perfecte uitvalsbasis. Vanaf hier zit u namelijk in no time op de N14 of op de A12, A13 of A4. Gaat u er graag op uit met de fiets? Denk dan bijvoorbeeld aan het prachtige nieuwe natuurgebied “De Nieuwe Driemanspolder”. Hier kunt u fijn wandelen, fietsen, paardrijden of picknicken.
 
  Website woning met meer informatie, klik hier
 
  INDELING BEGANE GROND:
  Voortuin, entree in ruime hal met meterkast en een separaat toilet, voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie. Vervolgens komt u binnen in een royale en heerlijk lichte woon-/eetkamer voorzien van nieuwe PVC-vloeren met vloerverwarming. Aan de voorzijde een luxe keuken met composieten aanrechtbladen en luxe Siemens Studio Line inbouwapparatuur. Een prachtig details is de geïntegreerde werkbladafzuiging achter de 5-pits inductie kookplaat. Verder is de keuken voorzien van een oven, vaatwasser en een grote Amerikaanse koelkast van Samsung.
 
  In de woonkamer is een ruime bergkast en via de openslaande deuren bereikt u een heerlijk zonnige achtertuin, welke in 2021 is opgeknapt en voorzien is van een kunststoffen vlonder terras. Aan de achtergevel is een elektrische zonnescherm bevestigd voor de nodige schaduw. De tuin is voorzien van een ruime schuur (ca. 9m 2 ) en een achterom.
 
  INDELING 1 E VERDIEPING:
  Via de trap in de hal komt u op de overloop op de 1 e verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een speelse indeling door de uitstekende dakkapel. Naast de hoofdslaapkamer is een prachtige badkamer, voorzien van een inloopdouche met glazen deur, dubbele wastafelmeubel met een speciaal op maat gemaakte en verlichtte spiegel, design radiator en een tweede toilet. Aan de achterzijde vindt u twee slaapkamers.
 
  INDELING 2 E VERDIEPING:
  Via de vaste trap bereikt u een lichte overloop op de 2 e verdieping. Aan de voorzijde is een ruime berging, waarin u de wasmachine en droger kunt plaatsen. Ook vindt u hier de HR-combiketel, (Intergas uit 2005) welke recent nog is onderhouden. Ook vindt u hier de warmte-terug-win-installatie. Tot slot is op de tweede verdieping nog een ruime 4 e slaapkamer aanwezig, perfect voor logees bijvoorbeeld!
 
  EXTRA PARKEERPLAATS:
  In de tegenover het huis gelegen afgesloten parkeergarage heeft u als koper van het huis het eerste recht om een parkeerplaats te kopen voor € 20.000,- k.k. Ideaal als u twee auto's heeft of een auto heeft die u veilig en droog wilt stallen. De VvE-bijdrage van de parkeerplaats bedraagt € 28,49 per maand.
 
  KENMERKEN:
  + bouwjaar 2005
  + gelegen op 133m 2 eigen grond
  + gebruiksoppervlak wonen ca. 118m 2
  + externe bergruimte ca. 9m 2 (schuur)
  + parkeerplaats (ca. 12m 2 ) optioneel te koop voor € 20.000,- k.k.
  + woning is volledig geïsoleerd, energielabel A
  + elektra: 10 groepen, 3 aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar
  + verwarming en warm water: Intergas HR, 2005 (recent onderhouden)
  + vloerverwarming in de woonkamer
  + alle verdiepingen voorzien van PVC-vloeren
  + heerlijk zonnige achtertuin ca. 50m 2 met achterom
  + 4 goede slaapkamer aanwezig
  + gewilde centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik
  + overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar
  + oplevering in overleg
 
  Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. *** WELCOME HOME to this very nice family house with sunny garden, located in a nice, central location in The Hague! ***
 
  This beautiful family home with 4 bedrooms and a lovely sunny garden is truly a dream house! The house is equipped with a new luxury open kitchen in 2021, new PVC floors downstairs and on the 1st floor and the entire garden has been taken care of. Most of the interior painting was also carried out at that time. On the first floor is a luxurious bathroom. Furthermore, the house is fully insulated and has an energy label A. All in all, a beautiful and wonderfully bright home where you can move into without significant costs. A parking space is also available for sale in the parking garage opposite. This amounts to € 20,000,- k.k.
 
  The house is located in the "De Lanen" district, an attractive neighborhood with various water features and playgrounds. Primary schools, secondary schools and The British School are all within easy cycling distance. Shops can be found in the Leidschenveen shopping center, which also has Leidschenveen station, from where you can take the metro to The Hague CS or Rotterdam CS, for example. Do you prefer to travel by car? Even then this is the perfect base. From here you are in no time on the N14 or on the A12, A13 or A4. Do you like going out by bike? Think, for example, of the beautiful new nature reserve “De Nieuwe Driemanspolder”. Here you can enjoy walking, cycling, horseback riding or picnics.
 
  *** Watch the home video and the floor plans for a good impression of this fine family home! ***
 
  LAYOUT GROUND FLOOR:
  Front garden, entrance into spacious hall with meter cupboard and a separate toilet, equipped with a sink and mechanical ventilation. You then enter a spacious and wonderfully bright living/dining room with new PVC floors with underfloor heating. At the front a luxury kitchen with composite worktops and luxury Siemens Studio Line built-in appliances. A wonderful detail is the integrated worktop extractor behind the 5-burner induction hob. The kitchen is furthermore equipped with an oven, dishwasher and a large American fridge from Samsung.
 
  In the living room there is a spacious storage cupboard and through the patio doors you reach a wonderfully sunny backyard, which was renovated in 2021 and features a decking terrace. An electric sunshade is attached to the rear wall to provide the necessary shade. The garden has a spacious shed (approx. 9m2) and a back entrance is present.
 
  LAYOUT 1ST FLOOR:
  Via the stairs in the hall you reach the landing on the 1st floor. The master bedroom is located at the front and has a playful layout due to the dormer window. Next to the master bedroom is a beautiful bathroom with a walk-in shower with glass door, double washbasin with a custom-made and illuminated mirror, design radiator and a second toilet. At the rear you will find two bedrooms.
 
  LAYOUT 2ND FLOOR:
  Via the staircase you reach a bright landing on the 2nd floor. At the front is a large storage room, in which you can place the washing machine and dryer. You will also find the HR combi boiler (Intergas from 2005) here, which has recently been serviced. You will also find the heat-recovery installation here. Finally, on the second floor there is a spacious 4th bedroom, perfect for guests for example!
 
  EXTRA PARKING SPACE:
  In the closed parking garage opposite the house, you as a buyer of the house have the first right to buy a parking space for € 20.000,- k.k. Ideal if you have a second car or a car that you want to store safely and dry.
 
  CHARACTERISTICS:
  + year of construction 2005
  + located on 133m2 of private land
  + living area approx. 118m2
  + external storage space approx. 9m2 (shed)
  + parking space (approx. 12m2) optionally for sale for € 20.000,- k.k.
  + house is fully insulated, energy label A
  + electricity: 10 groups, 3 earth leakage circuit breaker and a main switch
  + heating and hot water: Intergas HR, 2005 (recently serviced)
  + underfloor heating in the living room
  + all floors with PVC floors
  + lovely sunny backyard approx. 50m2 with back entrance
  + 4 good bedroom available
  + desirable central location with all amenities within reach
  + other sales information available digitally
  + delivery in consultation
 
  The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. We advise you to engage an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you do not allow yourself to be represented by a purchasing broker or expert advisor, you consider yourself competent enough according to the law to be able to oversee all important matters. The NVM conditions apply.