Ruim 4-kamerappartement met ruim balkon op het westen gelegen op de 5e verdieping
 
 Dit heerlijk lichte 4-kamerappartement op de 5e verdieping is gelegen op een gunstige locatie. Zo is winkelcentrum De Ridderhof op loopafstand te bereiken en is ook het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn binnen enkele minuten aan te fietsen. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten en openbaar vervoer voorzieningen te vinden in de nabije omgeving van het appartement. Tot slot is het recreatiegebied Zegerplas vanaf de voorzijde van het complex te zien en kan je hier heerlijk wandelen en genieten van de mooie omgeving.
 
 Graag geven wij je, vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:
 
 Begane grond 
 Centrale entree op de begane grond met brievenbussen, beltableau, lift en trapopgang. Tevens is vanuit buitenaf de berging (6 m2) te bereiken op de begane grond.
 
 Vijfde verdieping 
 Via de galerij kom je binnen in de entree welke toegang geeft tot de ruime hal. Via de hal heb je toegang tot alle vertrekken in het appartement waaronder de eenvoudige, maar keurig afgewerkt badkamer met douchehoek en wastafel. De toiletruimte bevindt zich aan het einde van de gang en beschikt over een staand toilet en is tot halverwege betegeld. Naast de toiletruimte is de meterkast te vinden welke beschikt over 5 groepen en 2 aardlekschakelaars.
 
 De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Vanuit de woonkamer is er toegang mogelijk tot het woningbrede balkon welke is gelegen op het westen. De zon schijnt hier heerlijk in de middag en avond op het balkon. Vanwege de ligging op de 5e verdieping kijk je daarbij leuk weg over Alphen. Vanaf de galerij kijk je zelfs leuk weg richting de Zegerplas.
 
 De keuken is ook aan de achterzijde gelegen en is opgesteld in een rechte opstelling met bovenkasten. De keuken beschikt over een kunststof werkblad met dubbele spoelbak en ook vanuit de keuken kun je het balkon bereiken. In de keuken bevindt zich ook de boiler (Inventum, 2012) welke de voorziening voor het warme water in het appartement regelt. Tot slot is in de hoek de opstelplaats voor de wasmachine te vinden. 
 
 Het appartement beschikt verder over 3 slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de galerijzijde en zijn erg ruim uitgevoerd. Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische vaste kast. De andere slaapkamer heeft een extra toegang richting de woonkamer. De derde slaapkamer ligt tussen de keuken en woonkamer in. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast en is ideaal als werkruimte of kinderkamer.
 
 V.v.E.
 Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. U betaalt circa € 155,60 per maand aan de V.v.E. voor het beheer en onderhoud van het appartementencomplex. Daarnaast betaalt u een voorschotbedrag van circa € 60,- per maand voor collectief C.V.-gebruik inzake de verwarming.
 
 U betaalt eenmalig toetredingskosten om u bij de V.v.E. in te schrijven. Deze kosten bedragen € 94,38 (2022) en betaalt u enkel bij in- en uittreding in de V.v.E. De stukken van de V.v.E. kunt u bij ons kantoor opvragen.
 
 Bijzonderheden: 
 - Dit is een voormalige huurwoning van woningcorporatie Woonforte. 
 
 - Indien er meerdere kandidaten op de woning reageren en de woning willen kopen zullen wij een ieder verzoeken een uiterst voorstel te doen.
 
 - Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aangewezen te weten notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn.
 
 - Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting en een verblijvingsbeding. 
 Het verblijvingsbeding houdt in dat u de woning voor minimaal 3 jaar in eigendom dient te houden. In de eerste 3 jaar blijft u er zelf wonen (of eerstegraads familie) en kunt u de woning niet boetevrij verkopen. 
 De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf (of door eerstegraads familie) te laten bewonen. Dit is een oneindig kettingbeding. De woning wordt hierdoor enkel verkocht aan “natuurlijke” personen en niet aan investeerders.
 
 - Woonforte behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat. 
 
 - Huurders van Woonforte krijgen voorrang.
 
 Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
 Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.
 
 Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.