Op zoek naar een nette, goed onderhouden eengezinswoning gelegen op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie? Dan mag je deze woning absoluut niet missen! Deze woning, met een vernieuwde keuken, vier slaapkamers, badkamer met ligbad en fijne achtertuin, mag met recht instapklaar genoemd worden.
 
  De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in de wijk Genderbeemd (Gestel), zonder directe over- of achterburen. Op loopafstand liggen twee basisscholen, de winkelvoorzieningen van het Kastelenplein, sporthal Genderbeemd, het groene park langs de Gender en het Nelson Mandelapark. De woning is centraal gesitueerd tussen het centrum van Eindhoven en Veldhoven waardoor ASML, de High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum op fietsafstand liggen, evenals het centrum van Eindhoven en Veldhoven. Tenslotte zijn de N2/A67/A2 goed bereikbaar.
 
  Indeling:
  Begane grond:
  Via de voortuin is de entree van de woning bereikbaar. Bij binnenkomst in de hal is direct duidelijk dat dit een nette en sfeervolle woning is. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de garderobe en de meterkast (met glasvezelaansluiting). Tevens is hier het deels betegelde toilet met fonteintje te vinden.
 
  Aansluitend kom je in de woonkamer met open keuken. Wat een licht en ruimte! Deze woning is ruimer dan je op het eerste oog zou verwachten. De woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer en heeft een zithoek aan de achterzijde. Het midden van de woning is nu de plaats voor de eettafel welke de verbinding vormt tussen de woonkamer en de keuken. Een praktische trapkast zorgt hier nog voor extra bergruimte, de kast biedt nu tevens plaats aan een separate vriezer. Door het open karakter van de benedenverdieping is de ruimte makkelijk op verschillende manieren in te richten.
 
  De open keuken is vernieuwd in 2020 en is geplaatst in een U-opstelling. Qua apparatuur is deze keuken voorzien van een koelkast, vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Er is veel aandacht besteedt aan voldoende opbergmogelijkheden, er zijn namelijk volop kasten en lades aanwezig. Door de ligging aan de voorzijde van de woning komt er ook veel natuurlijke lichtinval de keuken binnen.
 
  Tuin:
  Vanuit de woonkamer is middels een loopdeur de achtertuin te betreden. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is netjes aangelegd met twee terrassen en een gazon. Omdat er geen directe achterburen zijn heeft deze tuin, ondanks zijn ligging, de gehele dag zon. Hierbij bestaat ook altijd de mogelijkheid om de schaduw op te zoeken. De vrijstaand stenen berging met elektra achter in de tuin zorgt voor de nodige bergruimte. Er is tevens een buitenkraantje, en een eigen achterom. Daarnaast is de schutting aan één zijde vernieuwd in september 2021.
 
  Eerste verdieping:
  Overloop met aansluitend drie ruime slaapkamers en de badkamer. Tevens is hier de trapopgang naar de tweede verdieping.
 
  Slaapkamer 1 (circa 18 m2) is de hoofdslaapkamer en is gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is zeer royaal en is een samenvoeging van twee slaapkamers. Dit is eventueel weer te herstellen waardoor hier een extra slaapkamer te realiseren is. Deze kamer biedt nu meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand, door een kleine aanpassing is hier ook gemakkelijk een inloopkast te realiseren. De vele ramen, waaronder die van een Frans balkon, geven veel lichtinval.
  Slaapkamer 2 (circa 12 m2) is een ruime kamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed, een bureau en een kastenwand. Ook hier zijn weer grote ramen waardoor er veel licht de kamer in valt.
  Slaapkamer 3 (circa 10 m2) is ook gelegen aan de achterzijde. Deze kamer is ideaal te gebruiken als kinderkamer of als ruime thuiswerkplek.
 
  Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing (alleen de deuren in het Frans Balkon zijn enkel glas). Daarnaast zijn er op de gehele bovenverdieping elektrische rolluiken en dauerluftung.
 
  De badkamer is inpandig gelegen, volledig betegeld en is voorzien van mechanische ventilatie met schakelbediening. Verder heeft deze badkamer een bad-/douchecombinatie, toilet, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast met spots.
 
  Tweede verdieping:
  De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap, met een af te sluiten deur. De zolderverdieping is nu grotendeels een open ruimte met alleen een aparte kamer waar zich de opstelling c.v.-ketel (2019) bevindt en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Achter een schot bevindt zich nog de mechanische ventilatie unit.
 
  De open ruimte kan ideaal gebruikt worden als vierde slaapkamer. Door de raampartij komt er veel licht binnen in deze kamer. De vloer is voorzien van een nette laminaatvloer. Onder de knieschotten is nog veel extra bergruimte beschikbaar.
 
  Algemeen;
  - Nette en goed onderhouden tussenwoning met woonkamer en open keuken, vier slaapkamers, complete badkamer en achtertuin.
  - Geen directe inkijk van buren aan zowel de voor- als achterzijde.
  - De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd/vernieuwd:
  * Volledig vernieuwde keuken (eind 2020)
  * Schilderwerk buitenzijde van de woning (2022)
  * Plaatsing onderhoudsvriendelijke trespa platen voorzijde woning (2022)
  * Vervanging asbesthoudende dakplaten berging door asbestvrije dakplaten (2020)
  * Vernieuwde schutting aan één zijde (2021)
  - Om het huis duurzamer te maken zijn de volgende investeringen gedaan:
  * Vervanging grootste gedeelte van de ramen in de woning met dubbele beglazing HR++ glas
  * Vernieuwde voordeur met driepuntsluiting
  * Plaatsing nieuwe HR ketel (2019)
  * Vervanging mechanische ventilatie (2019)
  - Het huis verbruikt vanwege bovengenoemde duurzaamheidsmaatregelen minder energie dan het energielabel D uit 2018 doet vermoeden.
  - De woning is gelegen in een rustige woonstraat. In de wijk zijn veel kinderen, een speeltuintje bevindt zich om de hoek.
  - Aanvaarding in overleg.