DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ:
 
 Levensloopbestendig wonen op een prachtige locatie in Céramique, aan de rand van Wyck en met prachtig uitzicht naar de Maas. Dit zeer ruime driekamerappartement op de 2e verdieping heeft een ruim balkon aan de zonnige zuidkant en 2 slaapkamers aan de rustige achterzijde. Dankzij de ligging in het linkerdeel van het appartementengebouw heeft u vanuit de woonkamer niet alleen uitzicht naar Plein 1992 maar ook naar de monumentale Bordenhal, de Maasoever en de Hoeg Brögk.
 
 Typering: 
 Dit appartement is gesitueerd op de tweede verdieping van het populaire appartementencomplex ‘La Residence’. Op de begane grond zijn diverse winkels, speciaalzaken en een supermarkt gevestigd. In Céramique gaan wonen, werken, uitgaan, cultuur en winkelen hand in hand. Een optimale bereikbaarheid en de vele voorzieningen maken dit stadsdeel tot een plezierige leefomgeving. Via de Hoeg Brögk bent u snel in het historische centrum en na een paar minuten lopen staat u in het karakteristieke Wyck met vele restaurants, winkels en kunstgalerieën. Ook het trein- en busstation zijn, net als de stadsbibliotheek, op loopafstand gesitueerd.
 
 Appartementengebouw:
 Het appartementengebouw heeft een gezamenlijke fietsenstalling en een containerruimte voor huishoudelijk afval en papier. Op de begane grond is de representatieve, centrale hal met een video-/intercomsysteem, hardstenen tegelvloer, lift en het trappenhuis. Op de eerste verdieping is een gezamenlijk terras met diverse zitjes, mooie beplanting en een jeu de boulesbaan.
 
 Tweede verdieping: 
 Via lift 1 of het trappenhuis gaat u naar de tweede verdieping. Aan de rechterzijde is de entree van het appartement. Vanuit de ruime hal zijn beide slaapkamers, de badkamer, inpandige berging, toiletruimte en de woonkamer met open keuken te bereiken. De woonkamer (9,32 x 5,16) heeft grote ramen en openslaande deuren aan de zuidkant. In de open keuken (3,91 x 2,78) ziet u een ruime hoekopstelling met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers aan de koele, rustige noordzijde. Slaapkamer I (4,59 x 3,97) heeft een vaste kast en slaapkamer II (3,96 x 2,95) is eveneens groot genoeg om als tweepersoonskamer in te richten. De badkamer (2,70 x 2,20) is ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en witgoedaansluiting. Het geheel betegeld toilet zit in een aparte ruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, te bereiken vanuit de hal. Naast de toiletruimte is de inpandige berging (circa 4 m2).
 De woonkamer, hal en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.
 
 Het balkon (4,78 x 2,42) aan de zonnige zuidkant is rechtstreeks te bereiken vanuit de woonkamer. Hier kunt u met meerdere mensen zitten en genieten van deze prachtige plek in Céramique met uitzicht op de Maas!
 
 Algemeen:
 Bouwjaar: 2000.
 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 117 m² inhoud: circa 363 m³. 
 Het appartement is voorzien van stadsverwarming en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. 
 De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 186,24 per maand.
 Mogelijkheid om een parkeerplaats te huren via Q-Park middels een bewonersabonnement: circa €99,56 per maand.
 Energielabel A+.
 Aanvaarding: In onderling overleg.
 In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen). Dit kan bij deze woning van toepassing zijn!
 
 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
 
 Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
 
 De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
 
 De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
 
 Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
 
 Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.