Deze charmante 2-onder-1-kap-woning met eigen oprit, garage en 4 slaapkamers is gelegen aan een rustige straat, nabij het centrum van Roermond!
 
  De woning is rustig gelegen, tegenover de Maasnielderbeek en in de straat bevindt zich een kinderspeeltuintje. Op enkele minuten afstand zit u in het centrum van Roermond. Bovendien bevinden zich alle dagelijkse en uitgebreide voorzieningen op geringe afstand. Bovendien zijn de autosnelwegen eenvoudig te bereiken.
 
  De woning is gebouwd omstreeks 1980 en is tijdens de bouw voorzien van spouwmuurisolatie en dakisolatie. Verder beschikt de woning over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Aan de achterzijde is een veranda gerealiseerd. De tuin is gelegen op het westen en beschikt over een verhoogd terras.
 
  Indeling:
  Begane grond:
  Via de voordeur aan de zijkant van de woning betreedt u de entree met trapopgang en meterkast. Er is tevens glasvezel aanwezig. De entree biedt toegang tot het toilet en de woonkamer. Het apart toilet is volledig betegeld en beschikt over een staand toilet, radiator en een wasbakje. De woonkamer is uitgerust met een laminaatvloer en een airco-installatie. In de woonkamer bevindt zich een trapkast waar tevens de aansluiting voor de wasmachine is gesitueerd. Er is bovendien voldoende ruimte voor het plaatsen van een zit- en eethoek. De open keuken is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling met inbouwapparatuur(koelkast, gasfornuis, afzuigkap vaatwasser). Aansluitend ligt er aan de achterzijde een veranda van ca. 14 m² groot. Deze is voorzien van een tegelvloer, een schuifpui en een terrasdeur.
 
  Verdieping:
  De overloop met vaste trap naar zolder biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een tegelvloer. De slaapkamers zijn ca. 7, 11 en 12 m² groot. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en rolluiken. De badkamer is van alle comfort voorzien, is volledig betegeld en is uitgerust met een toilet, een inloopdouche, wandradiator, wastafelmeubel met spiegelkasten en extra wandkasten.
 
  Zolderverdieping:
  De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap vanuit de overloop en is ingedeeld in een voorzolder met C.V.-opstelling ( Nefit Ecomline Excellent) en een slaapkamer met laminaatvloer en dakraam.
 
  Buitenruimte:
  De voortuin is fraai aangelegd met kiezels, borders en beplanting. Via de beklinkerde oprit komt u in de garage. Deze is ca. 18 m² groot en beschikt over een vernieuwd dak (ca. 2 jaar oud), betonvloer en een kantelpoort.
  De achtertuin is gelegen op het westen, is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achter de garage bevindt zich nog een berging.
 
  Bijzonderheden:
  - Bouwjaar woning omstreeks 1980;
  - Dak- en spouwmuurisolatie tijdens bouw;
  - Het plat dak van de garage is circa 2 jaar geleden vernieuwd;
  - Er is kruipruimte aanwezig, deze is niet nageïsoleerd;
  - De begane grond vloer en eerste verdiepingsvloer is van beton, de zolderverdieping beschikt over een houten
  dekvloer;
  - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.
  - C.V.-ketel is gasgestookt (eigendom) en betreft een Nefit Ecomline Excellent (bouwjaar onbekend).
  - Het alarmsysteem wordt meegenomen door de eigenaars.
 
  Ligging:
  Roermond is een stad aan het water. De Maasplassen rondom Roermond zijn onderdeel van het grootste aaneengesloten watersportgebied van Nederland. Tevens is Roermond een heerlijke winkelstad. Van boetiekjes in monumentale panden in de binnenstad, tot het Designer Outlet Roermond. In het centrum vind je veel sfeervolle pleinen waar je op het terras kunt genieten van Bourgondisch Limburg.
  De gemeente Roermond is rijk aan cultureel erfgoed. Zowel in de historische binnenstad als in de stadsdelen van Roermond vind je veel historisch (kerk)gebouwen.