Heerlijk wonen in het Wijnhavengebied, hartje centrum Rotterdam, met het kalmerende water van de Bierhaven aan je voeten, onbelemmerd zicht op de bootjes van het Maritiem Museum in de Leuvehaven, de Schiedamsedijk en een landmark als de Cool Tower aan je horizon...dit 3-kamer appartement heeft het allemaal!
 Het huis ligt rustig maar wel super centraal; je wandelt via de voetgangersbrug bijvoorbeeld zo richting Witte de Withstraat. Ook een uitstapje naar een restaurant of bar of naar de winkels rondom Hoogstraat en Koopgoot is vlug gemaakt vanaf hier, net als een wandelingetje naar de Maas. Gaat u met de auto op stap dan kunt u die parkeren op de eigen parkeerplaats. Die is natuurlijk bij de koopsom inbegrepen.
 Het huis, met een woonoppervlakte van ruim 75 m2, is erg netjes onderhouden en afgewerkt. Zo ligt in het grootste deel van het huis een houten vloer en zijn de keuken, badkamer en wc van een recente datum en eigentijds afgewerkt. Het appartement heeft isolatieglas en stadsverwarming. Buiten zitten kan op het balkon met middagbezonning en waar voldoende ruimte is om onderuitgezakt over het water te kijken naar de geluidsarme bewegingen van de stad of naar de fraaie westelijke luchten als de zon ondergaat. 
 Het complex heeft een actieve VvE die het complex duidelijk zichtbaar goed onderhoudt. 
 Indeling
 Gesloten entree met toegang tot lift en trappenhuis. Overloop op de tweede verdieping met slechts twee aangrenzende appartementen, waaronder nummer 9.
 Ruime hal met toegang tot alle ruimtes. L-vormige woonkamer met doorloop naar de halfopen keuken met recent (2020) blok met inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, koel-/vriescombi, inductiekookplaat). De keuken biedt meer dan voldoende ruimte voor een fijne eettafel. Vanuit de woonkamer is er vrij zicht op bomen en water, geen inkijk en toegang tot het balkon.
 Twee slaapkamers bevinden zich aan de straatzijde. De ruime badkamer (2015) is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, handdoekenradiator en witgoedaansluitingen. Naast de badkamer is het toilet (2015), geheel in dezelfde stijl als de badkamer. Behalve een eigen fietsenberging op de eerste verdieping is er in het huis, aan de entreehal, nog een inpandige bergruimte.
 Maten en afmetingen (indicatief)
 - woonkamer: ca. 21 m2
 - woonkeuken: ca. 15 m2
 - slaapkamer 1: ca. 4,26 x 2,80
 - slaapkamer 2: ca. 3,13 x 2,85
 - badkamer: ca. 1,76 x 2,28
 Overig:
 - bouwjaar ca. 1980
 - geheel voorzien van isolerende beglazing
 - verwarming en warm tapwater via stadsverwarming, voorschot ad ca. € 159,91per maand via VvE
 - zeer actieve VvE, maandbijdrage woning ca. € 159,86 per maand
 - VvE-bijdrage parkeerplaats ca. € 43,56 per maand
 - zuinig energielabel B
 - eigendom belast met erfpacht, canon ca. € 1.586,24 per jaar, fiscaal aftrekbaar via aangifte inkomstenbelasting
 - eigen berging op de eerste verdieping
 - eigen, toegewezen parkeerplaats, bij transactie en koopsom inbegrepen
 - oplevering kan circa mei 2023 plaatsvinden