Kopers opgelet: op een toplocatie in Den Haag staat dit vrijwel nieuwe appartement (oplevering 2020) met ruim balkon, berging en parkeerplaats (huur) in de parkeergarage. De woning is onderdeel van het appartementsgebouw “De Primeur” en ligt zeer centraal. Op loopafstand van Winkelcentrum Leyweg en op fietsafstand van recreatiegebieden (Park ’t Kleine Hout en Florence Nightingalepark) en het strand. Het openbaar vervoer is ruim vertegenwoordigd en de uitvalswegen (A4 en A13) zijn nabij.
 
  Indeling
  5e verdieping.
  Galerij / entree woning:
  Entreehal: ca.1.42 x 1.51
  Toilet (hal): ca. 0.89 x 1.92 met fonteintje
  Woonkamer/openkeuken: ca. 7.01 x 5.17 met toegang naar terras (binnentuin zijde)
  Wasruimte/ vaste kast: ca.1.64 x 1.76 met wasmachine aansluiting en opstelling WTI
  Toilet (2e separate): ca.1.42 x 0.92 met fonteintje
  Badkamer: ca. 1.81 x 2.98
  Slaapkamer 1: ca. 2.98 x 4.41
  Slaapkamer 2: ca. 2.07 x 4.41 met toegang naar terras (tuin zijde)
 
  Berging: ca. 1.96 x 2.64 in de onderbouw
 
  Balkon
  Terras: ca. 4.30 x 2.85 (Z)
 
  Bijzonderheden
  Bouwjaar: 2020
  Grond: erfpacht
  Canon: € 150,99 per half jaar
  VvE: € 106,- p.m.
  Aandeel: 85/3.411
  Woonopp.: ca. 81,3 m²
  Inhoud: ca. 263,4 m³
  Externe ruimte: ca. 12,3 m²
  Bergruimte in- /extern: ca. 0 m² / 5,2 m²
  Verwarming: stadsverwarming
  Kozijnen: kunststof
  Glas: dubbele beglazing
  Elektra:10 groepen + 3 a.l.s.
  Energie label: A
  Bijzonderheid: conform NEN norm 2580 gemeten
 
  Beschrijving: Indeling
  Begane grond:
  Toegang met videofoon tot centrale afgesloten hal met brievenbussentableau, lift en trappenhuis naar de berging en de parkeergarage.
  Verdieping (5e): hal met de toegangsdeur naar het appartement. Ruime entreehal met volledig betegeld separaat (zwevend) toilet met fonteintje; meterkast met groepenkast, stadsverwarming, vloerverwarmingsunit; Woonkamer met open keuken voorzien van inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-oven, Quooker, zwarte wasemkap en schuifdeuren naar het zonnige terras. Doorloopgang met berging met WTI en wasmachine aansluiting, 2e volledig betegelde toilet met fonteintje, volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche met drain, handdoekradiator en vaste wastafel; slaapkamer 1; slaapkamer 2 met deur naar het terras en kledingkast. Terras voorzien van kunststof vlonders en buitenverlichting; Berging in de onderbouw. Parkeerplaats (huur) op -1. Binnenplaats met gemeenschappelijke binnentuin op 1e verdieping bestemd voor de bewoners.
 
  Opmerkingen:
  Het appartementencomplex is rolstoel toegankelijk met ruime liften, de deuren gaan automatisch voor u open en het appartement is gelijkvloers. Er is sprake van hoog wooncomfort door de betonnen verdiepingsvloeren, gas loos koken, volledig dubbel glas en overal isolatie.
 
  - Gelegen op erfpachtgrond met canonverplichting. Afkoop mogelijk (ca. € 17.500,-);
  - Woning v.v. laminaat met vloerverwarming door gehele woning;
  - Ruim terras (ca. 4.30 x 2.85) met kunststof vlonders gelegen op het zuiden;
  - Eigen berging (ca. 1.96 x 2.64) in de onderbouw;
  - Berging en parkeerplaats (€ 128,- p.mnd) in de onderbouw en bereikbaar via lift en trappenhuis;
  - Bouwjaar 2020;
  - Woonoppervlakte ca. 81 m2;
  - Actieve VvE (J&M VvE Beheer), ca. € 106,- p.m.;
  - Volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbelglas;
  - Warmte-terug-win installatie, opstelling in berging/wasruimte;
  - Openbaar parkeren en parkeergarage (huur);
  - Oplevering ca. april 2023