DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ. In de wijk Malberg, met een groen uitzicht over de sportvelden, ligt deze hoekwoning voorzien van een doorzon woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, zolder, kelder en verassend ruime achtertuin met berging achterom. 
 
 Souterrain: 
 Provisiekelder (7m²) met witgoedaansluiting is middels de open keuken te bereiken.
 Begane grond:
 Entree/ hal (4m²) met toegang tot het toilet met fonteintje, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Doorzonwoonkamer (23m²) voorzien van veel lichtinval en een blijvend groen uitzicht op de tegenovergelegen sportvelden. De open keuken (6m²) is uitgerust met de volgende (inbouw)apparatuur te weten: spoelbak, 4-pits gaskookplaat, oven, vaarwasser en afzuigkap. Middels openslaande deur is de onderhoudsarme achtertuin te bereiken. De tuin is voorzien van een ruime berging (9m²), schutting, stenen BBQ en achterom. 
 Eerste verdieping:
 Overloop (5m²) met toegang tot de overige vertrekken. Slaapkamer 1 (11m²) is gelegen aan de rustige achterzijde, slaapkamer 2 (10m²) is aan de voorzijde gelegen en momenteel ingericht als wasruimte. De 3e slaapkamer (5m²) is eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking. De volledig betegelde badkamer (3m²) beschikt over een vaste wastafel, douche en 2de toilet .Op de overloop bevindt zich een bergkast. Alle vertrekken zijn voorzien van rolluiken. 
 Zolder verdieping:
 Middels vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken, hier is de c.v.-installatie geplaatst alsmede de omvormer van de zonnepanelen. De zolder biedt ruimte voor het creëren van een vierde slaapkamer. 
 Extra informatie:
 - De woning biedt veel mogelijkheden, er is enige modernisering wenselijk. 
 - De woning is voorzien van rolluiken. 
 - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Intergas HRE Kombi Kompakt; bj; 2018), gehuurd bij Volta voor €36,75 per maand.
 - De woning is voorzien van 7 zonnepanelen, de panelen zijn eigendom en geplaatst in juli 2021 door Zonneplan.
 - De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. 
 - Vrij uitzicht aan de voorzijde over de sportvelden.
 - Definitief energielabel B.
 Algemene informatie:
 In de wijk Malberg ligt deze hoekwoning met vrij uitzicht over Sportpark West. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Op fietsafstand van het centrum van Maastricht, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
 De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
 Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. 
 Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.