*** Interesse in deze woning? Graag uw bezichtigingsaanvraag per mail via Funda. ***
 
  Rustig gelegen 2-onder-1-kapwoning met garage
 
  De locatie is door slechts het aanwezige bestemmingsverkeer heerlijk rustig in de directe nabijheid van o.a. het Luipaardpark. Maar ook de woning zelf heeft tal van pluspunten en is in de loop der jaren altijd prima onderhouden door de huidige eigenaren. Zo hebben de grote investeringen zoals het buitenschilderwerk en vervanging van de cv-installatie al plaatsgevonden. Deze woning verspringt iets ten opzichte van het buurperceel waardoor er extra privacy en daglicht ontstaat in de keuken. Dit type 2-onder-1-kap beschikt over maar liefst 4 slaapkamers op de 1e verdieping alsmede een extra diepe garage voorzien van een ideale vliering. U parkeert uw auto gewoon voor de deur op eigen erf.
 
  Indeling: zij-entree/hal met o.a. toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Tuingerichte living met vernieuwde openslaande tuindeuren. Moderne hoek-opgestelde keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur. De garage is met een diepte van 6.70 meter, de extra vliering alsmede de aanwezige loopdeur zeer gebruiksvriendelijk.
 
  1e verdieping: ruime overloop met extra vaste kast. 4-tal slaapkamers waarvan er twee ook zijn voorzien van een vaste kast. Goed bemeten badkamer met o.a. een ligbad, 2e toilet alsmede een inloopdouche.
 
  2e verdieping: ideale ruimte voor o.a. een werkplek en/of 5e slaapkamer. Veder op deze verdieping de nodige bergruimte alsmede de opstelling voor het witgoed.
 
  Bijzonderheden:
  - september 2020 professioneel buitenschilderwerk
  - onderhoudscheck cv-installatie 2021
  - hete lucht + warm water installatie (merk Brink) reeds vernieuwd in 2016
  - recente bouw (lees= 1991) dus prima isolatievoorzieningen
  - indeling geoptimaliseerd door het plaatsen openslaande tuindeuren
  - grotendeels nieuwe schuttingen
  - extra diepe garage + ideale vliering en loopdeur
  - deze woning beschikt over extra daglicht en privacy in de keuken
  - airco aanwezig
  - voorbereiding in meterkast voor oplaadpunt auto
  - echte gezinswoning met 4 slaapkamers op de 1e verdieping
  - parkeren op eigen erf direct voor de deur
 
  Diverse kosten:
  Onroerend zaak belasting: € 307,29 per jaar
  Waterschapslasten: € 429,80 per jaar
  Rioolrecht: € 261,97 per jaar
  Afvalstoffenheffing: € 283,75 per jaar
  Gas en elektra: € 100,00 per maand
  Water: € 33,00 per maand
 
  Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.