KEURIG ONDERHOUDEN HOEKEENGEZINSWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS
 
  Betreft een woning met zijtuin en eigen parkeerplaats. Gelegen naast groenvoorziening met water. Gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt.
 
  Winkels en basisscholen met BSO aan beide kanten in de wijk. Uitvalswegen A4, A12 en A13 in de nabijheid. Openbaar vervoer: Tramlijn 1 om de 10 min. naar Den – Haag / Scheveningen. Treinstation Campus (beiden op loopafstand). Gezondheidscentrum met apotheek / fysiotherapie / tandarts op loopafstand. Sport, speelmogelijkheden en kinderboerderij / waterspeeltuin voor kinderen in directe omgeving. Op 15 min. fietsafstand van de binnenstad Delft. In de nabijheid van natuurgebied Midden Delfland en Abtswoudsepark. Vliegveld Rotterdam / The Hague Airport op 15 autominuten.
 
  Begane grond:
  Hal met trapopgang / designradiator / toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Uitgebouwde tuingerichte, zonnige woonkamer met trapkast. Door schuine glazen boven ruiten komt de zon ruim de woonkamer in tot aan de keuken. Schuifpui over de volle breedte van de woning. Verwarming doormiddels een convector. Wandcontactdozen op de plinten ( strakke wanden).
 
  Aan de voorzijde van de woning treft u de open keuken. Voorzien van designradiator, koel / vries combinatie, gaskookplaat, combi oven / magnetron, afzuigkap en vaatwasser. De vaatwasser is nieuw per augustus 2021. Wanden in de woonkamer en keuken gestukt en gesausd en de gehele begane grond geschilderd in 2018. Door professionele stukadoor en schilder. Voordeur en schuurdeur voorzien van zwaarder hang en sluitwerk. Tuin achterom bereikbaar. Afgesloten middels een tuindeur. Stenen berging en buitenkraan. Opstelplaats afvalbakken in de zijtuin.
 
  Eerste etage:
  Overloop, drie slaapkamers resp. 15m2 / 12 m2 / 9 m2. Alle voorzien van een laminaatvloer. Alle kamers zijn voorzien van draai-kiepramen en voorzien van sloten met inbraakalarm. Op de twee grote slaapkamers hebben de draai-kiepramen bijpassende horren.
 
  Moderne Badkamer:
  Inloopdouche / zwevend toilet / badkamermeubel / designradiator en vloerverwarming. De luxaflex zonwering bevindt zich tussen de beglazing (geen schoonmaakonderhoud).
 
  Tweede etage:
  Ruime slaapkamer met ingebouwde kastenwand. Er is ruimte voor een twee persoons bed van L 2.00 x B 1.80. Plafond met inbouwspots. Tuimeldakraam met Velux zonwering.
  Zijkamer is voorzien van tuimeldakraam en Velux zonwering. Vlizotrap naar flinke bergzolder met verlichting.
  Afsluitbare opstelplaats voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de Nefit combi HR ketel (jaarlijkse onderhoudsbeurten bijgehouden). Mechanisch ventilatiesysteem. Vanuit deze ruimte is er nog een bergruimte met verlichting te bereiken (onder het schuine dak).
 
  Door het plaatsen van dakkapellen is er op deze etage de mogelijkheid om twee kamers te realiseren.
 
  Onderhoudsarme woning. De woning is voorzien van kunststof verdiepte kozijnen met houtnerf. Enkel de voordeur en schuurdeur vragen onderhoud. Geluidsarme woning door grotendeels HR++ glas.
 
  Bijzonderheden:
  - Bouwjaar 1982;
  - Parkeren eigen terrein (voortuin);
  - Vrij parkeren in de wijk;
  - Zeer lichte woonkamer;
  - Overal dubbelglas. Grotendeels HR ++;
  - Slimme meter;
  - Onderhoudsarm door kunststof kozijnen;
  - Vloerverwarming badkamer;
  - Veilige straat om te spelen voor kinderen ( doodlopend );
  - Straat is in de afgelopen vier jaren erg verjongd;
  - Onlangs glasvezel aangelegd in de straat;
  - Oplevering in overleg.
 
  Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Uw NVM-Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl