De rustig in een doodlopende straat in de directe nabijheid van uitvalswegen en de Brunssummerheide gelegen; de instapklare en uitgebouwde hoekwoning met o.a. een garage, 3 slaapkamers, moderne badkamer (2019), spouwmuurisolatie (2019), provisiekelder, bergzolder, etc..
 
 Indeling
 
 Souterrain: Ruime provisiekelder (ca. 10m) met tegelvloer en de witgoedaansluitingen.
 
 Begane grond: Fraai aangelegde voortuin;, entree/hal met o.a. authentieke tegelvoer en meterkast (moderne); woonkamer (ca. 34m²); semi-open keuken (ca. 2,66m x 2,22m) met L-vormige keukenopstelling, granieten werkblad en apparatuur te weten: een 6-pits gaskookplaat, koelkast, oven, wasemkap en vaatwasser; tussenportaal met o.a. toiletruimte v.v. toilet en fonteintje; luxe geheel betegelde badkamer (ca. 2,18m x 1,87m) met inloopdouche, vaste wastafel in badmeubel, spiegelkast en daglichttoetreding. Achtertuin met ruim terras (deels overdekt), gazon, zij-ingang en berging met opstelplaats cv-combi-installatie (huur). Garage (ca. 5,48m x 3,22m).
 
 Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 3,50m x 2,16m) met dakkapel, slaapkamer 2 (4,19m x 2,62m) en slaapkamer 3 (ca. 3,07m x 1,90m).
 
 Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder (nokhoogte: 1,67m).
 
 Bijzonderheden: Deze uitgebouwde en instapklare hoekwoning met garage is een kindvriendelijke woonomgeving, nabij het centrum van Brunssum, uitvalswegen en de Brunssummerheide. Het object is voorzien van kunststof en houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig. Ook is de spouwmuur in het jaar 2019 geïsoleerd. De begane grond beschikt over een plavuizen vloer en de eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De bitumineuze dakbedekkingen zijn vernieuwd in het jaar 2015. Kortom, een ideale starterswoning.
 
 Overige informatie
 De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
 Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
 
 Toelichtingsclausule NEN2580
 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
 Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
 
 Disclaimer
 Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.