Knusse jaren '30 woning op loopafstand van het centrum en station! 
 
 Gelegen op een erg praktische plek, op loopafstand van diverse basis- en middelbare scholen, de historische binnenstad, winkels, station en uitvalswegen waardoor je zo in Utrecht of Den Bosch bent! 
 
 De woning is volledig instap klaar. Recent is o.a. de keuken, badkamer en vloeren vernieuwd en aangepast. Hierbij zijn de karakteristieke sfeerelementen van de woning behouden gebleven, en werd tevens een lichte, strakke, eigentijdse afwerking aangebracht. Erg mooi! 
 
 De woning heeft een netto woonoppervlak van ca. 98 m² en een inhoud van ca. 339 m³. Totaal hoort er 106 m² grond bij dit leuke huis! 
 
 Indeling:
 Begane grond:
 Vanuit de hal met trapopgang betreden we de riante woon-/eetkamer. De leefruimte is ca. 28 m² groot en heeft de jaren '30 charme met een moderne twist. De muren zijn strak gestuukt, maar toch zijn de balken aan het plafond nog zichtbaar. 
 Begane grond uitgebouwd in de jaren '90. De uitbouw creëert een enorme fijne ruimte voor de leef keuken en toegang tot de achtertuin. De keuken is vernieuwd in 2017 en voldoet aan alle hedendaagse gemakken en luxe zoals vaatwasser, koel-/vries combinatie, stoomoven/oven (SIEMENS), inductiekookplaat (SIEMENS), afzuigkap (SIEMENS) en een Quooker. Vanuit de keuken heb je toegang tot de wc en bergkast. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.
 
 De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Tevens loopt de tuin over in een zeer riante schuur van ca. 12 m² groot, welke is voorzien van elektra en deels is geïsoleerd. Vanuit de schuur is er toegang tot het achterom met een pad waar het recht van overpad op rust. 
 
 Eerste verdieping:
 Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot een tweetal riante slaapkamers van 15 en 10 m² groot aan zowel voor- als achterzijde. De badkamer is ca. 4 m² groot en recent vernieuwd in 2020! De nieuwigheid straalt er nog vanaf met een fijne inloopdouche, wc, handdoekenradiator en wastafel- plus meubel. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast. Tevens is er vanuit de master bedroom een vaste trap geplaatst naar de tweede verdieping. 
 
 Tweede verdieping:
 Door middel van een deur is de tweede verdieping afgesloten van de eerste verdieping, ideaal tegen het verlies van warmte! De zolder is ca. 15 m² groot en voorzien van een dakkapel aan de achterzijde over de gehele breedte. Deze verdieping biedt veel mogelijkheden tot opbergen zoals onder het dakbeschot en achter de knieschotten. Tevens kan je hier ook een extra slaapkamer/ werkkamer creëren. 
 
 Bijzonderheden:
 - Buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd;
 - Keuken is in 2017 geheel gemoderniseerd en is voorzien van alle hedendaagse gemakken;
 - Energielabel F;
 - Ruime tweede verdieping door de plaatsing van het dakkapel;
 - Voldoende parkeergelegen in de straat;
 - Dichtbij alle voorzieningen zoals het NS station, winkels, supermarkten en scholen.
 
 Aanvaarding: in overleg.
 
 Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
 Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
 Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Culemborg vindt u op Funda.