Wees er snel bij! In de zeer geliefde en groene wijk Koningsdaal komt dit luxe, duurzame en strak afgewerkte herenhuis met erker vrij! De dwarse plaatsing van de woning maakt dit een uniek huis in de straat en zorgt voor een mooie, open leefruimte beneden. Samen met een inpandige berging, privé parkeerplek op het achtergelegen pleintje en maar liefst 4 goede slaapkamers is dit huis helemaal compleet en klaar om in te trekken. 
 
 Wonen in Koningsdaal betekent zowel de voordelen van het gezellige stadscentrum van Nijmegen als de natuur binnen handbereik. Lopend of op de fiets over het snelfietspad richting het centrum of uitwaaien langs de waal, de Nevengeul met zijn strandjes en het Westerpark voor een wandeling. Het kan hier allemaal! Maar ook in de directe omgeving is genoeg te beleven met het Honigterrein en de Vasim, verschillende originele horecagelegenheden en alles wat nog op de planning staat. Ook de verschillende uitvalswegen zijn zo te bereiken via de Energieweg of Nieuwe Brug. 
 
 Laten we snel naar binnen gaan...
 
 Begane grond
 Via een klein trappetje kom je door de voordeur binnen in de hal waar zich de moderne toilet met fontein, trapopgang, meterkast en deur naar de inpandige berging bevinden. Tevens is hier de doorgang naar de mooie, open woonkamer. Bij binnenkomst valt meteen de unieke vierkante vorm op, waardoor er een fijn geheel ontstaat tussen koken, dineren en ontspannen. De gehele woonkamer is modern, licht en luxe afgewerkt met lichte wandafwerking en een lichtgrijze gietvloer. Door de grote ramen aan voor- en achterzijde komt er veel licht binnen. Ook in de keuken aan de voorzijde zijn lichte en moderne keuzes gemaakt, waardoor de woonkamer een hele open en frisse uitstraling heeft. De keuken beschikt over inbouwapparatuur, zoals koelkast, vriezer, vaatwasser, een combi-oven, een oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Het barretje wordt door huidige bewoners veelvuldig gebruikt om de dag op te starten met een kopje koffie of ontbijt of samen de dag af te sluiten met een drankje. Naast de keuken is ruimte voor een royale eettafel. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van het huis en biedt door de grote ramen en openslaande tuindeuren vanuit alle kanten zicht op de fijne tuin. 
 
 De onderhoudsvriendelijke tuin is een mooie combinatie van groen en terras, waar je een gevoel van privacy ervaart en heerlijk met vrienden en familie buiten kunt zitten. Vanuit hier kun je ook de inpandige berging bereiken, waar genoeg opbergruimte is voor (tuin)spullen en fietsen. Ook is via een achterom het achtergelegen gemeenschappelijke parkeerterrein te bereiken, waar je een privé parkeerplek hebt en buren elkaar ontmoeten bij het speeltuintje. 
 
 Eerste verdieping
 Via de dichte trap kom je uit op een ruime overloop die toegang geeft tot twee royale slaapkamers en de badkamer. Door de vele ramen komt er veel licht binnen in de slaapkamers en het lichte kleurgebruik op vloeren en wanden geeft een extra ruimtelijk effect. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien, namelijk een toilet, ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele kraan. 
 
 Tweede verdieping
 Tot slot brengt een open trap ons naar de tweede verdieping. Hier kom je aan op een zeer royale overloop waar genoeg ruimte is voor het opbergen van spullen en ook de plek van de wasmachine en droger zich bevindt. Vanuit de overloop heb je ook toegang tot de 3e en 4e slaapkamer. Deze hebben beide een goed formaat en zijn eveneens strak afgewerkt. 
 
 Kortom: ben je op zoek naar een volledig instapklaar en luxe nieuwbouwhuis in een hele geliefde wijk? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, dan leiden we je graag rond!
 
 Algemeen:
 - Woonoppervlakte ca. 154 m2 / perceel 120 m2 / inhoud ca. 532 m3;
 - Bouwjaar 2017;
 - Energielabel A, 2 zonnepanelen;
 
 Bijzonder:
 + Luxe, modern huis gebouwd met een fraaie karakteristiek;
 + Gasloos door de aansluiting op de stadsverwarming;
 + Het gehele huis is licht en strak afgewerkt; 
 + Moderne keuken en sanitair; 
 + Grote open woonkamer met volop daglicht die in verbinding is met de fijne tuin door de openslaande tuindeuren; 
 + Vier volwaardige, ruime slaapkamers (twee op de eerste en twee op de tweede verdieping);
 + Besloten achtertuin gelegen op het noordwesten;
 + De beschikking over een eigen parkeerplaats op het binnenterrein (servicekosten Vve binnenterrein bedragen thans € 21,86 per maand);
 + Een heerlijke omgeving aan de rand van het Nijmeegse stadscentrum met alle stedelijke voorzieningen in de buurt;
 
 Aanvaarding in overleg.