Het is lastig om niet verliefd te worden op deze prachtige luxe, vrijstaande woning met gemoderniseerd gastenverblijf cq werkplek achter in de tuin, met eigen badkamer. Ontspannen zitten bij de gezellige houtkachel, wakker worden in de prachtige ruime master-bedroom met stijlvolle afwerking en in volledige privacy genieten in de hottub(!) van de sfeervolle, groene tuin op het zuiden. Dit wil iedereen toch?
 
  Deze charmante woning ligt verscholen tussen het groen en bevindt zich midden in het dorpshart van Limmen. Met de 'Bloembinderij Suus' als overburen, slagerij Snel als 'bijna'-buren, en Albert Heijn om de hoek, is een vergeten boodschap geen reden tot paniek. Gezellig dineren in de serre, waarvan een kant helemaal open kan. Je waant je in je eigen paradijs, zowel in de zomer als in de herfst en winter! Het woonhuis met authentieke details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en zichtbare balken maar ook de luxe moderne keuken met inbouwapparatuur is het hier meer dan goed toeven. Centraler kan niet, niet alleen ten opzichte van winkels, maar ook de scholen en diverse manieren om te recreëren, 't is allemaal om de hoek.
 
  De woning is volledig gemoderniseerd met een stijlvolle afwerking. Het straalt moderniteit, licht en rust uit. Wie nog behoefte heeft aan een extra rustige plek, kan terecht in het gemoderniseerde werkruimte/gastenverblijf met een eigen moderne badkamer. Verder is de tuin netjes aangelegd met veel groen en verschillende houtaccenten. Er een trampoline en een speelhuisje waar de kinderen zich goed kunnen vermaken.
 
  De indeling is als volgt:
  Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang, sfeervolle woonkamer met veel lichtinval door o.a. de zijramen. Houtkachel, vaste kastruimte en openslaande deuren naar de veranda. De luxe woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder de Bora-inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, quooker, oven en vaatwasser. Via de keuken is er toegang tot tussenhal met kastruimte en prachtig licht. gemoderniseerd toilet. Bijkeuken met vaste kast waarin ruimte is voor de wasmachine en -droger en opstelling CV-ketel.
 
  Het fantastische tuinhuis met geïsoleerd dak-, muur en glasisolatie is een multifunctionele ruimte geworden. Heerlijk licht, moderne kleurstelling en voorzien van comfortabele badkamer met vloerverwarming, douche, toilet en wastafelmeubel.
  Het tuinhuis heeft een eigen CV-installatie.
  Tot slot als de kers op de taart, staat er nog een pareltje in de tuin die absoluut niet vergeten mag worden, de hottub! De hottub staat onder een afdak in een gezellig hoekje in de tuin, waar u heerlijk tot ontspanning kan komen aan het einde van de dag.
 
  Eerste verdieping:
  Overloop, twee slaapkamers met vaste kastruimte, heerlijke lichte, nieuwe badkamer met vloerverwarming, wastafel, douche, tweede toilet en mechanische ventilatie. Ruime tussenkamer met dakkapel en royale 3e slaapkamer met openslaande paneelramen. Deze slaapkamer geeft een extra gevoel van ruimte doordat de ruimte naar de nok behouden is.
 
  Vliering:
  Met vlizotrap bereikbare bergzolder met verrassend veel bergruimte.
 
  Bijzonderheden:
  - Bouwjaar 1927, maar door de jaren heel zeer zorgvuldig en liefdevol onderhouden
  - Woonoppervlakte 128 m²
  - Inhoud 453 m³
  - Energielabel D
  - Perceeloppervlakte 265 m²
  - Verwarming woonhuis via CV-ketel uit 2000 en het bijgebouw met een eigen CV-ketel uit 2018
  - Volledig gemoderniseerde woning, het gastenverblijf is voorzien van dubbel glas, dak- en muursolatie
  - Centrale ligging nabij scholen, sport- en winkelgelegenheid
  - NS-stations in Heiloo en Castricum, Noordzeekust, duinen en bos op fietsafstand bereikbaar
  - Hottub in de tuin
  - Vloerverwarming in de badkamers boven en tuinhuis
 
 
  Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan nu snel een afspraak of bekijk deze woning in Virtual Reality op onze website hopmanmakelaars.nl
 
  Interesse in deze woning ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
  Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.