Dit is pas ècht woongeluk! Wil je graag een nieuwbouwwoning, maar hier geen minimaal twee jaar op wachten?
  Dan is dit DÈ unieke kans om toch een nieuwbouwwoning te bemachtigen waar je op korte termijn meteen kunt beginnen met genieten! Aan het einde van een rustig en doodlopend straatje in het geliefde en pittoreske Maasland mogen wij je namelijk dit prachtige nieuwe hoekherenhuis met eigen parkeerplaats uit 2017 aanbieden!
  Tijdens de bouw zijn er veel luxe keuzes gemaakt. Een greep daaruit: een uitbouw van 2,40 meter, een verlengde erker van 4 meter, twee dakkappellen op de tweede verdieping, luxe stompe deuren en overal draai- kiepramen. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en iedere ruimte heeft een eigen thermostaat die afzonderlijk te regelen is. Alle wanden door de gehele woning zijn tot in perfectie glad gestuukt en gewit. Ook de tuinligging op het zuiden kan niet beter.
 
  De Herenwei 35 is voor wie in een landelijk omgeving wil wonen èn graag tegelijk de randstad binnen bereik heeft.
  Benieuwd wat dit heerlijke huis je nog meer te bieden heeft? Schroom dan niet een afspraak voor een bezichtiging te maken en wij weten zeker dat je verkocht bent! Kom en ervaar!
 
  De indeling is als volgt:
  - Begane grond -
  Bij het betreden van de woning ruikt zelfs alles nog nieuw! De hal geeft toegang tot de toiletruimte met aansluiting voor toilet en fonteintje, meterkast, garderobe nis, woonkamer en trapopgang met comfortabele ‘luie trap’ naar de eerste verdieping. De woonkamer met fijne vibe is tijdens de bouw met 2,40 meter verlengd en voorzien van luxe openslaande deuren. Ook de sfeervolle erker is vergroot naar wel 4 meter breedte! Door de grote raampartijen is er een uitzonderlijk prettige lichtinval. In de woonkamer is een ruime trapkast aanwezig. Ook prettig is dat aan beide zijden van de woonkamer cai/internetaansluitingen zijn aangelegd.
 
  Aan de voorzijde van de woning zijn diverse aansluitingen voor een keuken gerealiseerd zoals een wateraansluiting, een gasaansluiting èn daarnaast een krachtaansluiting voor koken op inductie! Hier is de groepenkast tijdens de bouw al speciaal op ingericht.
 
  - Eerste verdieping -
  Overloop met toegang tot de drie slaap vertrekken en een ruimte voor een badkamer. De eerste twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer is aan de voorzijde te vinden. Deze heerlijke kamers kenmerken zich door de uitermate grote raampartijen die alle ruimtes, zelfs de badkamerruimte, een bijzonder fijne licht beleving bieden. Daarnaast heb je vanuit elk raam ook een prachtig en groen uitzicht. Zelfs de prachtige historische kerktoren is vanuit de kamers te zien! Aan de voorzijde van de woning in de sanitaire ruimte gesitueerd. Voorbereidingen zijn getroffen voor een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en er is een extra stopcontact aangelegd voor bijvoorbeeld een verlichte of verwarmde spiegel of extra elektrische warmtelamp.
 
  - Tweede verdieping -
  Wát een grote ruimte! Wát bijzonder veel licht! Tijdens de bouw zijn er twee grote dakkapellen gerealiseerd en is er ook vloerverwarming aangelegd, waardoor deze verdieping zich uitstekend leent om twee volwaardige extra slaapkamers te maken óf misschien wel een gigantisch grote master bedroom met een ensuite badkamer? Dankzij de enorme hoogte kan er ook eventueel nog een bergzolder gerealiseerd worden. Door de twee draai- kiepramen in de kopgevels en deze dakkapellen is de tweede verdieping ook weer een weergaloze fijne lichte ruimte.
  Op de tweede verdieping bevinden zich de technische aspecten van de woning volgens de nieuwste ontwikkelingen en ook de witgoedaansluitingen. De woning is voorzien van een duurzame hybride lucht/water warmtepomp waardoor er een aanzienlijke besparing op het gasverbruik is!
 
  - Tuin -
  In de heerlijke achtertuin op het zuiden is het buitengewoon goed vertoeven. Er is een fijn en groot terras aangelegd en achterin de tuin staat een tijdens de bouw gerealiseerde houten berging welke is voorzien van verlichting en elektra. De tuin is eigentijds en modern aangelegd met veel groen en alle klimplanten en leibomen zijn blad houdend door het hele jaar heen. Hierdoor heb je zomer en winter alle privacy in de hele tuin! Een vorstvrije kraan ontbreekt uiteraard niet.
  In de zij-tuin op het westen geniet je van het weer tot zonsondergang. Ook hier is een heerlijk terras aangelegd onder een sfeervolle overkapping welke aan de woning vast zit. Door de zij-tuin loop je zo naar de voorzijde van de woning en daar kun je je auto op eigen grond kwijt! Ideaal!
 
  - Afmetingen -
  Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning.
 
  - Locatie -
  De Herenwei 35 ligt tegen de dorpskern Maasland aan.
  De kinderboerrij het ‘Hertenkamp’ en een tennisvereniging als ook het sportpark met een voetbal, korfbal- en een tweede tennisvereniging liggen op loopafstand.
  De landelijk en open polders liggen voor een wandeling letterlijk om de hoek en een uitgebreid netwerk aan fietspaden leid je onder andere naar de cultuurhistorische stad Delft, de glazen stad het Westland, de oude havenstad Maassluis aan de Nieuwe-Waterweg en het strand van Hoek van Holland.
 
  In Maasland zijn diverse winkels waaronder een AH supermarkt, een Kruidvat, drie basisscholen, apotheek, twee gezondheidscentra en vele andere voorzieningen.
 
  De randstad is snel bereikbaar door de verbindingswegen als de A20 Rotterdam-Westland, A4 Amsterdam-Den Haag en binnenkort de Blankenburgverbinding waarmee de A20 en A15 worden verbonden.
 
 
  - Bijzonderheden -
  o Bouwjaar 2017;
  o Totale woonoppervlakte ca. 142 m2;
  o Het grootste perceel van de straat van 195 m2;
  o Totale inhoud ca. 455 m3;
  o Energielabel A;
  o Voorzien van hardhouten kiep/kantel kozijnen;
  o Er liggen 5 zonnepanelen op het dak;
  o De woning is geheel voorzien van vloerverwarming, dus geen last van ontsierende radiatoren;
  o In juli 2022 zijn alle wanden glad gestuukt en geschilderd (ook de zolder en de trapkast);
  o Voor alle ramen hangen kwalitatief goede aluminium jaloezieën;
  o Vanuit de bovenverdiepingen heb je zicht op de kerk én de toren;
  o Iedere kamer heeft een eigen bedienpaneel om de vloerverwarming mee te reguleren;
  o Eigen parkeerplaats naast de woning;
  o Ruim voldoende extra parkeergelegenheid voor de deur;
  o In augustus 2022 zijn alle buitenkozijnen geschilderd;
  o Niet zelf-bewoond clausule van toepassing;
  o Oplevering in overleg. Kan snel.
 
  Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!
 
  Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.