Instapklare hoekwoning met ruime voor- en achtertuin!
 
  Op loopafstand van het dorpshart van Meerkerk ligt deze in 1969 gebouwde hoekwoning. Deze woning is gelegen aan de Slingerlandstraat in een zeer rustige, maar zeker kindvriendelijke buurt. De woning is in een goede staat van onderhoud en sfeervol afgewerkt. Doordat deze woning op de hoek is gelegen, heeft u aan de zijkant van de woning de beschikking over twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens is de woning voorzien van een extra brede voor- en achtertuin.
 
  In de woning krijgt u de beschikking over een doorzonwoonkamer, een halfopen keuken, een viertal slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde van de woning in de achtertuin heeft u de beschikking over een veranda die in de wintermaanden dicht gemaakt kan worden en als tweede woonkamer gebruikt kan worden. Er een stenen berging in de achtertuin.
 
  De woning heeft een inhoud van 358 m³, woonruimte totaal 101 m² (officiële berekening 89 m² woonoppervlakte en 12 m² overige inpandige ruimte), gebouw gebonden buitenruimte 16 m2, externe bergruimte 18 m2 en is gelegen op 257 m² eigen grond.
 
  De Slingerlandstraat is gelegen in het dorp Meerkerk. Het dorp is gelegen aan de rand van de Alblasserwaard en is van oudsher een veenweidegebied met boerderijen en diverse riviertjes en sloten omringd met knotwilgen. Het dorp is ideaal gelegen, nabij diverse uitvalswegen, doordat het direct aan de A27 is gelegen. Daarnaast zijn er goede verbindingen met de A2 en de A15. Vanuit Meerkerk, bevindt u zich in een mum van tijd in Gorinchem, Breda, Utrecht, Rotterdam of zelfs Antwerpen
 
  Meerkerk beschikt over een ruim winkelaanbod, twee basisscholen en een uitgebreid verenigingsleven. Doordat de woning aan de rand van het dorp is gelegen, is er zeer weinig autoverkeer in de straat aanwezig. Op steenworp afstand bevind zich een leuke visvijver als mede een kinderspeelveld.  U parkeert uw auto aan de zijkant van de woning, vanwaar u via de voordeur aan de voorzijde van de woning de hal betreed. In de hal heeft u de toegang tot de meterkast, een schoenenkast, trapopgang, een trapkast met wasmachine aansluiting, het toilet en de woonkamer.
 
  De woonkamer is een oorspronkelijke doorzonwoonkamer met riante raampartij aan de voor- en achterzijde. In deze kamer is aan de voorzijde een riante zithoek gesitueerd met vrij uitzicht over de diepe voortuin. Aan de achterzijde van de woonkamer is momenteel de eethoek gesitueerd, alsmede een thuiswerkplek. Via een doorloop heeft u toegang tot de half open keuken.
 
  De keuken is geplaatst in een L-opstelling en is voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, afzuigkap en een inductiekookplaat (2021). Via de keuken heeft u middels een loopdeur toegang tot de veranda.
 
  De veranda is in de zomermaanden open en in de wintermaanden middels twee ramen en een deur af te sluiten, waardoor u hier ook in de wintermaanden heerlijk buiten kunt zitten. De veranda is voorzien van een tv-aansluiting en elektra.  Via de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping met toegang tot een drietal slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet.
 
  De masterbedroom en de badkamer zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad met jacuzzifunctie en een designradiator.
 
  De andere twee slaapkamers zijn beide aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Een van deze kamers is momenteel in gebruik als kledingkamer. In deze kamer is tevens de droger opgesteld.  Via de vaste trap komt u op de voorzolder met toegang tot de cv-kast en aan beide zijden bergruimte achter de knieschotten. Via de voorzolder is er een doorloop naar de vierde slaapkamer voorzien van een Velux dakraam.  De zeer diepe en ruime voortuin is strak aangelegd en geheel voorzien van bestrating. Op speelse wijze zijn er drie bloemenbordes in de voortuin geplaatst, wat voor kleur en gezelligheid zorgt. De voortuin is op het zuidwesten gelegen, waardoor dit een heerlijke plek is om, op een zonnige dag, heerlijk buiten te zitten.
 
  De ruime achtertuin is via de voorzijde bereikbaar via een poortdeur. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van diverse plantenbordes. Tegen de gevel aan is een veranda gerealiseerd. De veranda is open, maar kan ook makkelijk afgesloten worden, waardoor u hier zowel in de zomer- als in de wintermaanden heerlijk kunt vertoeven.
 
  Achterin de tuin is een schuur gebouwd voorzien van muur- en dakisolatie. De tuin omheind door een schutting.  - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
  - Goede parkeermogelijkheden in de omgeving
  - Mogelijkheid tot dakopbouw op de tweede verdieping (vergunningsplichtig)
  - Veranda afsluitbaar en voorzien van elektra en tv-aansluiting
  - De gevel en het dak zijn geïsoleerd
  - Geïsoleerde schuur aanwezig
  - Diepe voortuin op het zuidwesten
 
  DISCLAIMER
  Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris.
 
  Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.