Bij binnenkomst in de gave hal zie je al een tipje van wat er op jou staat te wachten in deze KARAKTERISTIEKE GESCHAKELDE WONING met schuur, carport voor 2 auto’s en royale oprit op een perceel van ca. 515 m2 groot!
 
  Door de hele woning kom je de stijlkenmerken van de jaren ’30 tegen. Je kunt je geluk niet op! Denk hierbij aan de hoge plafonds, de granito vloer in de hal, de deurlijsten, glas in lood en de schouw in de eetkamer met de authentieke tegeltjes. Als je op zoek bent in Wezep naar een dergelijke karakteristieke woning, dan weet je dat dit één van de weinige kansen is! Het oorspronkelijke bouwjaar is 1936 en rond 2000 is de woning grondig verbouwd en gerenoveerd. Dus de sfeer van toen, maar veel comfort van nu! Er is een energielabel C.
  De woning heeft een gezellige kamer-ensuite met een zitgedeelte met houtkachel aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de serre. De moderne badkamer is in 2020 geplaatst en op de 1e verdieping zijn drie ruime slaapkamers en veel bergruimte. De royale tuin rondom de woning heeft veel privacy en de rustige ligging aan de achterzijde maken het plaatje af. De achtertuin ligt op het zuiden, dus goed op de zon. Het perceel is ca. 515 m2 groot (de exacte oppervlakte zal na kadastrale splitsing bekend zijn). De achterzijde van het perceel is makkelijk bereikbaar via de Ruitersveldweg en naast de ruime oprit aan de achterzijde, heb je ook een schuur met carport voor twee auto’s.
 
  De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en is voorzien van dubbel glas, maar ook het oude glas in lood vind je o.a. in de woonkamer en hal terug.
  De verwarming en het warme water worden verzorgd door de CV-combiketel (bouwjaar 2020) en je hebt ook de mogelijkheid om de fijne open haard in de woonkamer te gebruiken. Extra sfeer en gezelligheid in de frisse en donkere maanden! Wil je de woning nog iets meer verduurzamen? De carport is heel geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen. Ze liggen hier perfect op de zon!
 
  De ligging midden in Wezep zorgt ervoor dat je alle voorzieningen binnen handbereik hebt! De warme bakker, supermarkten, scholen en het winkelcentrum bevinden zich bij je om de hoek of op loopafstand. De gunstige ligging van Wezep t.o.v. de op- en afrit met de A28/A50 maken het voor jou ook mogelijk om met bijvoorbeeld 10-15 minuten in Zwolle te zijn.
 
  Indeling:
  Begane grond: entree/ hal, meterkast, trapopgang, toegang tot de provisiekelder, zwevend toilet, toegang tot de woonkamer met ensuite deuren naar de achterkamer met openslaande deuren naar de serre, dichte keuken met achteringang.
  De keuken heeft een upgrade gehad in 2022 en hier is een moderne stijl gecombineerd met de oorspronkelijke vaste kasten van toen. De woning is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
 
  1e Verdieping:
  Overloop met vaste kastruimte met wasmachine aansluiting, twee slaapkamers aan de voorzijde en een royale slaapkamer aan de achterzijde. De moderne badkamer (2020) is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, douchehoek met glazen wanden en tweede toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van bergruimte achter de knieschotten.
 
  Wetenswaardigheden:
  Bouwjaar: 1936, 2000 geheel gerenoveerd
  Perceeloppervlakte: ca. 515 m2 (geschatte oppervlakte, moet nog kadastraal gesplitst worden)
  Isolatie: dak- en muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
  Verwarming en warm water d. m.v. CV-combiketel bouwjaar 2020
  Energielabel: C (opname oktober 2022)
  Carport voor 2 auto’s en berging geplaatst 2021
  Moderne badkamer uit 2020
  Nieuwe meterkast 2021
  Veel authentieke stijlkenmerken
  Royale oprit aan de achterzijde