RUIME 4-KAMER MAISONNETTE OP DE 3E EN 4E (TOP)VERDIEPING MET RUIM TERRAS EN EIGEN PARKEERPLAATS
 
  De locatie van de woning is geweldig; hier wil je wonen! Diverse trendy winkels, restaurants en fijne lunchzaken liggen letterlijk aan je voeten. De jongste en grootste Rotterdamse bierbrouwerij "Brouwerij Noordt" is zelfs op loopafstand gelegen. Je kunt er zo naar binnen wandelen voor een lekker drankje. Het bruisende centrum van Rotterdam is met 5 minuten fietsen te bereiken en voor een frisse neus zit je snel in het Kralingse bos. Kortom een top locatie!
 
  De vraagprijs is inclusief een eigen parkeerplaats in de onderliggende afgesloten garage van het complex.
 
  AFGESLOTEN ENTREE MET LIFT, EEN PARKEERKELDER EN BERGINGEN
 
  GROTE RAAMPARTIJEN MET UITZICHT
  De entree van de woning ligt op de derde verdieping met een ruime hal met meterkast, garderobe, (hangend) toilet en trapopgang naar de vierde (top)verdieping.
  De woonkamer met bergkast ligt aan de voorzijde van de woning en is door de grote raampartijen aangenaam licht. Doordat de ramen nagenoeg tot aan de vloer doorlopen is er zelfs zittend vanaf de bank een mooi uitzicht over het water.
  De half open keuken aan de achterzijde is geplaatst in een rechte opstelling en is uitgerust met inbouwapparatuur; 4 pits gaskookplaat, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
  Direct naast de keuken is de bijkeuken gelegen met daarin opgenomen de CV-ketel (Intergas, 2008) en WTW systeem - Warmteterugwinning ventilatie. Uiteraard is hier nog voldoende ruimte voor de nodige opslag.
 
  3 SLAAPKAMERS EN EEN RUIM TERRAS
  Ruime overloop met een deur direct naar het ruime terras aan de voorzijde van de woning met prachtig uitzicht over ''De Rotte'', 3 slaapkamers en een badkamer. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde van het appartement met afmetingen van 6.30m2 en 12.5m2. Van deze kamers geeft 1 kamer toegang naar het balkon. Vanaf dit balkon kan er heerlijk genoten worden van de avondzon.
 
  De derde slaapkamer van ca. 6.40m2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt net zoals de overloop toegang tot het terras. Het ruime terras is echt een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten, dit terras is namelijk gelegen op het Zuiden.
 
  De badkamer is ruim en beschikt over een wastafel, douche, toilet en design radiator. Tevens is hier ruimte voor de wasmachine opstelling.
 
  In de onderbouw van het complex is een berging, gemeenschappelijke fietsenstalling en de parkeergarage. Eindeloos een parkeerplek zoeken behoort tot het verleden, want er is in de afgesloten, onderliggende garage van het complex een eigen parkeerplek (in de vraagprijs inbegrepen).
 
  KENMERKEN:
  - Woonoppervlak 106m2;
  - Bouwjaar 2008;
  - Eigen grond;
  - HR++ beglazing;
  - Lift aanwezig;
  - Eigen parkeerplaats in de onderbouw;
  - Eigen afgesloten berging in de onderbouw;
  - Gezamenlijke fietsenstalling in onderbouw;
  - Vereniging van Eigenaren bijdrage woning circa € 282,- per maand;
  - Vereniging van Eigenaren bijdrage parkeren circa € 23,- per maand;
  - Verwarming en warmwater: Cv-ketel van het merk Intergas, 2008;
  - Oplevering: in overleg.
 
  INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
  Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.
 
  TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
 
  “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”