In een rustige straat is gelegen deze aantrekkelijke 4-kamerwoning met een fijne lichte woonkamer en een fraaie tuin met berging en achterom. De woning beschikt over een ruime woonkamer, nette open keuken, 3 slaapkamers, nette badkamer en een fijne achtertuin. De woning is keurig onderhouden en zo te betrekken.
 
  De ligging is ideaal in een gezellige woonwijk. Het Abtswoudse Bos ligt bijna aangrenzend aan de voorzijde. De ligging is in de directe nabijheid en de op- en afrit van de A13 en A4. De bushalte en de tram bevinden zich op loopafstand. Naar het historisch centrum van Delft en het centraal station is het een klein kwartiertje fietsen. De woning is gelegen in de wijk Tanthof-West, een rustig buurtje zonder echt doorgaand verkeer. Tanthof heeft alle voorzieningen in de wijk, goede scholen, winkels, veel sportverenigingen en gezondheidscentra.
 
  De indeling van de woning is als volgt:
 
  Begane grond:
  Voortuin, entree, hal, toilet met fonteintje en opstelplaats van de cv ketel. Fijne tuingerichte woonkamer aan de achterzijde van de woning en een nette keuken voorzien van inbouwapparatuur met o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en vriezer aan de voorzijde van woning. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De fijne en fraai aangelegde tuin is via de woonkamer te bereiken en is voorzien van een berging en achterom. De tuin is bijna 12,5 meter diep en biedt gedurende de dag verschillende plekjes om heerlijk in de zon te zitten.
 
  1e etage:
  Overloop, hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van vaste kasten. Goede tweede slaapkamer aan de achterzijde en een ruime derde slaapkamer aan de voorzijde. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een toilet.
 
  Afmetingen:
  - Woonkamer 5.49 x 4.88
  - Keuken 2.95 x 2.51
  - Tuin 12.36 x 5.08
  - Slaapkamer voorzijde 3.41 x 2.86
  - Slaapkamer achterzijde 5.05 x 2.70
  - Badkamer 1.70 x 2.36
  - Slaapkamer achterzijde 3.22 x 2.10
  - Berging 1.99 x 3.19
 
  Bijzonderheden/kenmerken:
  - Bouwjaar 1989;
  - Woonoppervlakte ca. 83 m2 conform de NVM meetinstructie;
  - Inhoud ca. 282 m3;
  - Perceel 121 m2 eigen grond;
  - Verwarming en warm middels cv combiketel (Intergas HRE 2013);
  - Energielabel A;
  - Begane grond voorzien van vloerverwarming;
  - 13 zonnepanelen aanwezig (geplaatst in 2019, opbrengst circa 3690 kwh in 2021).
 
  Oplevering in overleg.
 
  Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
  Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.