Residentiele zeer exclusieve riante (ruim 753m² woonoppervlakte) villa met alle denkbare luxe en optimaal wooncomfort voorzien van o.a. volledig ingericht inpandige zwembad/relaxruimte, bar, sauna, Turks stoombad, 5 royale slaapkamers en 5 badkamers, leefkeuken, kantoor, fitness ruimte, wijnkelder en een bioscoopkamer. Prachtig rondom aangelegde tuin met optimale privacy, elektrisch bedienbaar toegangshek met intercom, een eigen oprit met tevens een elektrische bedienbare poort met zeer ruime parkeermogelijkheden. De stijlvolle voortuin en carportindeling bieden plaats aan meerdere auto's, waarbij drie auto's overdekt kunnen staan. 
 
 
 INDELING
 
 BEGANE GROND
 Parkeer uw auto op de zeer ruime oprit. Achter de prachtige entree van de woning ligt de ruime ontvangsthal. Marmeren vloer, strakke wanden met inbouwverlichting en massieve binnendeuren zijn enkele elementen die direct opvallen. 
 
 De begane grond bestaat uit een aaneenschakeling van fraaie ruimtes, elk met een eigen sfeer en prachtig zicht op de tuin. Samen vormen ze een ruim en harmonieus geheel met meerdere functies. Zo grenst de eetkamer gelijk aan de keuken, deze is op haar beurt voorzien van een luxe keukenopstelling met een groot kookeiland en een wandopstelling met drie klimaat wijnkoelkasten. De stijlvolle keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur van topkwaliteit en waarborgt vele uren gezelligheid en kookplezier. Een aangrenzende provisieruimte en de bijkeuken bieden een grote hoeveelheid praktische bergruimte. 
 
 De keuken grenst op haar beurt weer aan de woonkamer, die uit twee delen bestaat. De zitkamer aan de rechterzijde heeft een tv wand met een brede doorkijkhaard en een tweede zitkamer, ook met haard grenst aan de eetkamer. 
 Vanuit de hal bereikt u ook nog een zeer ruime werk- of studeerkamer met inbouwkasten en een openhaard. Via de tuinkamer verbind een corridor de villa met het binnenzwembad. Ook vanuit het binnenzwembad heeft u prachtig uitzicht op de tuin zodat u zich toch heerlijk buiten waant. Uiteraard zijn alle nodige voorzieningen aanwezig zoals een bar, douche, Turks stoombad, sauna en een relax-/zitkamer. 
 
 Het woongedeelte omvat ook diverse andere ruimtes, waaronder een fitnesskamer, wijnkelder, bioscoopkamer en een trapopgang naar de eerste verdieping van het gastenverblijf. Gastenverblijf is voorzien van een slaapkamer met airco, een eigen badkamer voorzien van een ligbad, wc en een wastafel. 
 
 Ondanks de royale omvang is er toch een geborgen sfeer gecreëerd. Het is hier alle vier seizoenen prettig vertoeven. In de winter warm met het gezin op de bank verzamelend rond de open haard, in de zomer de deuren van de eetkamer en tuinkamer open. De verbinding tussen binnen en buiten zijn op de gehele begane grond in perfecte harmonie. 
 
 
 EERSTE VERDIEPING
 Overloop met drie slaapkamers. De mastersuite beschikt over een privé dakterras, twee inbouwkasten, zeer royale ensuite inloopkast, airco, eigen badkamer met een dubbele wastafel, ligbad, douche en een toilet. Slaapkamer twee en drie beschikken beide over inbouwkasten, airco en een eigen badkamer met wastafel, douche en een toilet. 
 
 TWEEDE VERDIEPING
 Deze verdieping beschikt over een slaapkamer met airco en een eigen badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en een toilet. Bergzolder opstelling cv ketel en voldoende opbergruimte.
 
 
 TUIN
 Grote bomen aan de rand van het perceel zorgen voor optimale privacy en staan op ruim voldoende afstand om geen belemmering voor de zon te zijn. Op de oprit met een carport is ruime parkeergelegenheid en de uitstekend onderhouden tuin geeft de villa een heerlijke ontspannen uitstraling. Er zijn meerdere terrassen om van deze bijzondere plek te genieten. 
 
 
 Kortom aan elk woonwens kan worden voldaan in deze prachtige villa en haar directe omgeving,
 voor een uitgebreide rondleiding met persoonlijke hospitality neemt u contact op met ons kantoor.
 
 Bijzonderheden:
 * Wegens privacy zijn er geen foto's gemaakt van de tweede verdieping. 
 * 31 zonnepanelen 
 * Woonoppervlak circa 753m²
 * Goed ingedeelde lay-out met optimaal tuincontact en een mooie indeling
 * Verwarmd zwembad met een warmtepomp, bar en spa 
 * Domotica systeem
 * Wijnkelder met een tv kamer
 * Villa buitenwerk geschilderd 2022
 * 9 nieuwe camera's en beveiliging 2022 
 * Begane grond deels voorzien van vloerverwarming en een convector put 
 * Veel parkeergelegenheid op eigen terrein
 * Gesloten terrein met hekwerk v.v. intercom
 * Energielabel A
 * Toplocatie met alle voorzieningen in directe nabijheid alsmede stadscentrum en uitvalswegen