Bieden vanaf € 375.000,-
 
  In de historische dorpskern Oud-IJsselmonde ligt deze compleet gerestaureerde en opnieuw ingedeelde dijkwoning met garage met behoud van de authentieke uitstraling. Een oudere woning in echt een nieuw jasje!
 
  Een echte vakman is hier 3,5 jaar aan het werk geweest om de woning in topconditie te krijgen. De gehele woning is leeggehaald tot aan delen van de gordingen in het dakspant aan toe.
  Er is dakisolatie toegepast, de gevel is geïsoleerd, de kozijnen zijn grotendeels vervangen en voorzien van dubbele beglazing, er is c.v. aangelegd met vloerverwarming op de begane grond en verdieping voor het comfort.
  En zojuist is het buitenschilderwerk afgerond. Intern zijn alle leidingen en kabels vervangen, de meterkast, het sanitair en de keuken zijn vervangen en er is mechanische ventilatie aangelegd.
 
  De locatie is heel prettig in een dorps stukje van Oud-IJsselmonde maar met alle voorzieningen in de directe omgeving, het centrum van Rotterdam is 20 minuten fietsen, er is openbaar vervoer als bus en tram, er zijn diverse scholen en de kinderopvang en uitvalswegen (A16/Van Brienenoordbrug) in de directe nabijheid.
  Ook kan er gerecreëerd worden, er is een zwembad, cultureel centrum met kleine bioscoop, bibliotheek, Park de Twee Heuvels en Eiland van Brienenoord binnen 10 fietsminuten te bereiken. Iets verderop vind je 'De Kuip', Pathe en diverse restaurants.
 
  Globale indeling:
  - entree/hal met vernieuwde meterkast,
  - woonkamer (8.32 x 3.02/2.31) met vloerverwarming, schuifdeuren;
  - grote woonkeuken (3.85 x 2.13m) met aansluitend het terras;
  - dakterras gesitueerd op het Zuiden van 4.81 x 4.75m;
 
  1e verdieping:
  - overloop met apart toilet;
  - 3 slaapkamers met laminaatvloeren van 2.75 x 1.75m, 3.94/2.67 x 2.62m en 4.6 x 3.02m;
  - praktische, moderne badkamer (2.28 x 1.48m) met inloopdouche en wastafelmeubel.
 
  Bergvliering met c.v.-installatie.
 
  Onderhuis:
  - nader te bepalen ruimte met wasmachine-aansluiting, er is een goede stahoogte en daglichttoetreding, 3.91 x 5.28 m
  - garage/werkplaats met roldeur van 4.61 x 4.53m;
  - veel bergruimte van 4.08 x ca. 2 meter
 
  Bijzonderheden:
  - eigen grond;
  - verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2021);
  - isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
  - oplevering: in overleg.
 
  Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
  Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
  Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.