Starters opgelet! Bent u handig en zoekt u een woning met veel leef- en bergruimte, dan is deze charmante jaren '40 hoekwoning wellicht iets voor u. Deze leuke kluswoning is gelegen aan een rustige, gewilde woonstraat in een kindvriendelijke woonwijk te 'Maasniel' en biedt diverse mogelijkheden. Zo beschikt de zonnige op zuid gesitueerde achtertuin over een royale vrijstaande berging/hobbyruimte van maar liefst 31 m². U kunt deze leuke uitgebouwde woning nog geheel naar eigen wens verbouwen en zo transformeren tot uw eigen droomhuis!
 
 
 Begane grond: ( v.v. een tegelvloer )
 Entree met trapopgang naar verdieping en meterkast, aansluitend op de woonkamer vindt men een open keuken met keukenblok. Vanuit de bijkeuken bereikt men zowel voor- als achtertuin alsmede de tuinkamer, tevens beschikt de bijkeuken over aansluitingen voor witgoed en een halfhoog betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. De tuinkamer is voorzien van een laminaatvloer en lichtkoepel. 
 
 
 Eerste verdieping:
 De overloop met tegelvloer biedt toegang tot 2 slaapkamers met parketvloer en een badkamer. De gedateerde badkamer is voorzien van een vaste wastafel, douchecabine, staand closet, bidet en ligbad. 
 
 
 Tweede verdieping ( bereikbaar middels vaste trap ):
 Voorzolder met HR gas c.v. combiketel en een ruime derde slaapkamer met parketvloer en vaste wastafel.
 
 
 Overige verdiepingen:
 Royale souterrain ( ca. 33 m² ) opgedeeld in een drietal ruimtes.
 
 
 Tuin:
 De ruim zonnige achtertuin is op zuid gesitueerd, beschikt over een royale vrijstaande berging/hobbyruimte met lichtkoepel en toiletruimte. 
 
 Bijzonderheden:
 De woning is gelegen in een rustige woonomgeving, in de nabijheid van alle noodzakelijke openbare voorzieningen en gunstig gesitueerd aan het centrum van Roermond, nabij o.a. het Laurentius ziekenhuis, diverse scholen, zwembad, park en schaatsvijver.