Omschrijving : In Zuilen gelegen vier kamer tussenwoning met royale tuin welke is gelegen op het zuid-westen. Door de gunstige ligging en de vele ramen is het een bijzonder lichte woning. De woning dient aan de binnenzijde (en deels buitenzijde) te worden gemoderniseerd, verwarming door middel van Intergas CV ketel uit 2006 aanwezig alsmede enkele beglazing.
 
  Ligging: Deze tussenwoning is gelegen in Zuilen; een rustige woonwijk met vrij parkeren voor de deur vlakbij het mooie Julianapark. Winkels aan de Amsterdamsestraatweg en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. (Station Utrecht Zuilen-5 min lopen). Het centrum van Utrecht ligt op 10 minuten fietsafstand.
 
  Indeling : Vanaf de straat is de voordeur van de tussenwoning bereikbaar, hier zit de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de slaapverdieping. Woonkamer (type doorzon) met openslaande deuren naar de achtertuin. Links van de woonkamer de half open keuken in L-vorm voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. elektrische oven, koelkast, vaatwasser, magnetron, spoelunit en 4 pits ceramisch kookplaat met RVS schouw. Via de keuken deur naar de achtertuin.
 
  1e Verdieping: overloop, eenvoudige doucheruimte met douche en vaste wastafel. Drie slaapkamers waarvan een met toegang tot een balkon. Een van de slaapkamers is thans in gebruik als keukenruimte.
 
  Tuin : Achtertuin gelegen op het zuiden voorzien van houten berging met opstelplaats voor de wasmachine.
 
  Oplevering : In overleg / kan snel.
 
  Afmetingen: Zie bijgevoegde NEN 2580 meetrapportage d.d. 12 oktober 2022.
 
  Bijzonderheden:
  • Tussenwoning met royale achtertuin met stenen aanbouw en drie slaapkamers
  • Verwarming en warm water door middel van Intergas CV ketel uit 2006.
  • Meterkast: vier groepen aanwezig.
  • Gratis parkeren voor de deur en in de nabije omgeving.
  • Tussenwoning wordt opgeleverd met een energielabel.
  • NVM ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopakte.
  • Gezien het bouwjaar van de woning kunnen er mogelijk asbesthoudende materialen zijn gebruikt alsmede loden leidingen.
  • Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.
 
  Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!