€10.000,- SUBSIDIE MOGELIJK
  De subsidie voor verduurzaming en verbetering is nog niet aangevraagd door verkoper en daardoor nog beschikbaar. Zie extra informatie.
 
  In een rustige en natuurlijke omgeving, maar toch 10-15 fietsminuten van het centrum van Groningen af, ligt deze instapklare woonark met vaste overdraagbare ligplaats. Door de ramen aan alle kanten is er prachtig zicht op het water. Het terras ligt op het zonnige zuiden. Op de wal bevindt zich een houten schuurtje en even verderop zijn er openbare parkeerplaatsen.
 
  Deze fijne woonplek is recentelijk gerenoveerd. Er is sprake van dubbel glas, dak- en wandisolatie en de waterleidingen zijn vervangen. Ook is er een nieuwe inductiekookplaat aangesloten. De boot wordt verwarmd via centrale verwarming met een nieuwe CV-ketel van 2022. Verder is er gas, water, elektra en een rioolaansluiting aanwezig.
 
  Indeling
 
  Bij binnenkomst bevind je je in de hal met in een aparte kast de CV-ketel en een wasmachine-aansluiting. Door linksaf te slaan, loop je de woonkamer binnen met een heerlijk vrij uitzicht over het water. Daar vind je ook de open keuken met afzuigkap en inductiekookplaat. Terug in de hal is er een apart toilet (sanibroyeur) en de nette badkamer met douchecabine en wastafel. Daartegenover vind je een slaapkamer en aan het eind van de hal een tweede. Deze laatste heeft een vaste kastenwand.
 
  Extra informatie:
  - Oorspronkelijk woonboot (houtskeletbouw op een stalen casco) is in 2005 in een betonnen bak gelegd.
  - €10.000,- aan subsidie kan koper nog aanvragen. Verkoper kan niet instaan voor subsidietoewijzing.
  - GEEN overdrachtsbelasting verschuldigd.
  - Voldoet aan de eisen van EOC (rapportage gericht op de beoordeling van de verzekerbaarheid.)
  - Gas en waterleidingen intern zijn in 2022 vervangen
  - Voor de rioolaansluiting is een vuilwaterpomp geïnstalleerd.
  - Airconditioning aanwezig die kan koelen en verwarmen.
 
  Toelichting meting gebruiksoppervlakte
  De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.