CENTRALER KAN HAAST NIET! APPARTEMENT OP DE ACHTSTE VERDIEPING IN DE POORT VAN ZUID! Heerlijk wonen in dit fraaie 3-kamer appartement met uitzicht vanaf het zonnige balkon (westen) op het Hart van Zuid en richting de havens van Rotterdam. De bekende woontoren ‘De Poort van Zuid 1993’ is direct gelegen naast Winkelcentrum Zuidplein. De woning wordt aangeboden voor een bieden-vanaf-prijs van € 250.000,-- K.K. en de overdekte parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage voor een vraagprijs van € 19.500,-- K.K.
 
  Direct naast het complex is Winkelcentrum en bus- en metrostation Zuidplein gesitueerd. Met het nabij gelegen metro- en busstation en rijkswegen A15, A29, A16 is het uitstekend reizen richting het stadscentrum, Den Haag, Utrecht en gebieden als de Hoeksche Waard. In het hart van Zuid vinden op dit moment tal van investeringen plaats, zoals de uitbreiding van Zuidplein en Ahoy, de bouw van een groot hotel en er is een nieuw kunstenpand met bibliotheek en theater gerealiseerd. Gelijk bij het Zuidplein ligt het prachtige Zuiderpark: het grootste stadspark van Nederland!
 
  Kortom: torenhoog wonen op een aantrekkelijke locatie! Bekijk de presentatie en plan een afspraak. Van harte welkom!
 
  Indeling:
 
  * Entree op de begane grond via de intercom met videofoon, ontvangstruimte met postbussen en liftinstallatie met dubbele lift naar de achtste verdieping;
 
  Achtste verdieping:
  * Tussenportaal op de woonverdieping; meterkast.
  * Woningentree; hal voorzien van vinylvloer met toegang tot verschillende vertrekken.
  * Ruime woonkamer voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, open verbinding met de keukenruimte en een deur naar het balkonterras.
  * Balkonterras gelegen op het westen met uitzicht op het Hart van Zuid.
  * Halfopen keukenruimte voorzien van vinylvloer en functionele hoekkeukenopstelling met dubbele spoelbak, gasfornuis met oven (los) en koelkast (los). Deur naar de bijkeuken.
  * Inpandige berging voorzien van vinylvloer, opstelling van de combiketel, mechanische ventilatie unit en witgoedaansluitingen.
  * Slaapkamer I voorzien van laminaatvloer en een deur naar het balkon.
  * Slaapkamer II voorzien van tapijtvloer.
  * Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, waterfonteintje en lichte betegeling.
  * Ruime badkamer met ligbad, separate doucheruimte, wastafel en voorzien van lichte betegeling.
 
  * Externe bergruimte bevindt zich op de tweede verdieping.
  * Eigen overdekte parkeerplaats (nummer 74).
 
  Algemeen:
 
  * Erfpachtgrond, waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 3 november 2091.
  * Energielabel B, geldig tot 17 oktober 2032.
  * De wijk Zuidplein valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
  * De woning is voorzien van kunststof en hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing.
  * In januari 2021 is er groot schilderwerk uitgevoerd.
  * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, ca. 2010).
  * Eigen overdekte parkeerplaats (nr. 74) in de parkeergarage van het appartementencomplex, aangeboden voor vraagprijs € 19.500,-- K.K. De aankoop hiervan is verplicht in combinatie met het appartement.
  * In de onderbouw is een gezamenlijke fietsenstalling.
  * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
  * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
  Persoonlijke noot van de verkoper:
  'De belangrijkste factoren die mij deden besluiten het appartement te kopen waren de ruimte en de goed verlichte kamers dankzij de grote ramen. Ideaal is ook de nabijheid van het winkelcentrum, de metro, het busstation, evenals scholen en het ziekenhuis - alles wat je nodig hebt om te leven binnen handbereik én op twee minuten lopen van een groot park waar u kunt ontspannen in de natuur.'
 
  Gebruiksoppervlakten en inhoud:
 
  * Wonen ca. 79 m²
  * Externe bergruimte ca. 3 m²
  * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 9 m²
  * Inhoud ca. 245 m³
 
  Bijdrage V.v.E. : € 135,25 per maand (inclusief € 30,03 voor de parkeerplaats)
  Bouwjaar woning : 1993
  Oplevering : In onderling overleg, kan snel