LET OP: AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING GRAAG VIA FUNDA/MAIL.
 
  INTRODUCTIE:
  Sfeervol, speelse indeling, serre, grote garage, gezellige tuin, overkapping, zonnepanelen, 2 eigen parkeerplaatsen….deze mooie karakteristieke hoekwoning in de gewilde buurt Ambacht heeft het allemaal. De totale vloeroppervlakte bedraagt 104 m².
 
  Daarnaast is de woning ook nog eens gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en op fietsafstand van het centrum van Vlaardingen. Om boodschappen te doen heb je zelfs geen fiets nodig, de supermarkt zit op loopafstand.
 
  De huidige indeling is gericht op singles en stellen, maar biedt voldoende mogelijkheden om de woning aan te kunnen passen voor een gezinssituatie.
 
  Wanneer kom jij kijken?
 
  INDELING:
  Als je via de voortuin de voordeur naar binnen stapt, kom je in de hal die toegang biedt tot de woonkamer, kelderkast en garderobekast. In deze hal vind je ook de trap naar boven.
 
  De woonkamer heeft een speelse vorm met een eet en zitgedeelte en twee zijramen. Hierdoor is er veel lichtinval.
  Vanuit het zitgedeelte is de knusse serre met houtkachel te bereiken. In deze ruimte met uitzicht op de achtertuin is het heerlijk vertoeven!
  Zowel in de living als serre ligt een massief eiken parketvloer.
  De woonkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar.
 
  De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven.
 
  Vanuit de keuken bereik je de uitbouw (1990) met tegelvloer. Hier vind je een bijkeuken, badkamer en (inpandige) schuur.
 
  In de bijkeuken is plaats voor de was apparatuur met daarnaast nog voldoende opbergruimte.
 
  Via de bijkeuken bereik je de badkamer, met douche, wastafel en toilet.
 
  Ook kom je via de bijkeuken in de inpandige berging met wastafel (warm & koud water) en verwarming. Deze ruimte is nu als schuur in gebruik, maar biedt ook mogelijkheden om als woonruimte te kunnen gaan gebruiken, waardoor de woonoppervlakte vergroot wordt. Vanuit deze ruimte is ook een deur naar de tuin, waardoor deze kamer ook prima als werkruimte gebruikt zou kunnen worden. Er kan hier natuurlijk ook een extra slaapkamer gecreëerd worden, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk wordt en de woning dus levensloopbestendig is.
 
  Via de hal bereik je de eerste verdieping….wauw wat een plaatje! Van deze verdieping is (2016) één grote ruimte gemaakt. Een hele ruime slaapkamer met open badkamer, veel lichtinval en toegang tot het dakterras. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige en duurzame materialen; o.a. een design spiegelkast, design badkamerkast (opent als een schelp) en een Devon & Chester 1903 klassiek Engelse (handdoek) radiator.
  Uiteraard is het altijd mogelijk om weer aparte slaapkamers te creëren.
  In het slaapgedeelte ligt vloerbedekking en het badkamergedeelte heeft een tegelvloer met vloerverwarming. Met toilet, dubbele wastafel en mooi vrijstaand bad, ben je hier van alle gemakken voorzien. Als je omhoog kijkt, kijk je door het glazen plafond naar de nok van de woning, hoe bijzonder is dat!
 
  Achter een schuifdeur vind je de vaste trap naar de zolder. Er zijn (2016) nieuwe verzwaarde vloerbalken geplaatst omdat een deel van de vloer is uitgevoerd met beloopbaar glas. De vloer biedt dus uitzicht op de eerste verdieping. Mocht deze ruimte als logeerkamer gebruikt worden, kan er een kleedje uitgerold worden voor de privacy 😉
  De zolder biedt diverse mogelijkheden en het beloopbaar glas kan zo gewenst natuurlijk vervangen worden voor een dichte vloer.
 
  Ook de buitenruimte zit vol verrassingen.
  Naast de woning is een ruime vrijstaande garage te vinden met eigen parkeerplaats.
  Aan de achterkant van de garage biedt een overkapping ruimte voor bv. het plaatsen van fietsen.
  Zowel via de garage als via de achterom is de achtertuin te bereiken.
  De tuin heeft naast een strook met beplanting, gras en een betegeld terras ook een bijzonder sfeervolle overkapping. In deze tuinkamer is naast een zitgedeelte en open haard ook een jacuzzi te vinden. Zie jij jezelf hier al gezellig zitten?!
 
  BIJZONDERHEDEN:
  • Bouwjaar 1929
  • Hoekwoning
  • Populaire kindvriendelijke woonwijk
  • Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen
  • Supermarkt op loopafstand
  • Centrum Vlaardingen op fietsafstand
  • Serre met houtkachel
  • Ruime bijkeuken
  • Inpandige schuur
  • Eerste verdieping is ingericht als loft
  • Dakterras
  • Zolder met beloopbaar glas
  • Grote vrijstaande garage
  • Eigen parkeerplaatsen
  • Ruime voor, zij-en achtertuin
  • Overkapping/tuinkamer met open haard en jacuzzi
  • Levensloopbestendig
  • Energielabel D
  • Zonnepanelen
  • Energieverbruik €65 per maand
 
  BEZICHTIGINGEN EN BIEDINGEN:
  Bieden en wonen verkoopt deze woning via een uniek en transparant biedproces.
  Geïnteresseerden kunnen zich na bezichtiging aanmelden om deel te nemen aan het
  biedproces.
  € 399.000 is een vanaf prijs.
 
  De bezichtigingen vinden op afspraak plaats.
  Tijdens de bezichtiging zullen wij u uitgebreid informeren over de werking van ons onlinebiedplatform en de bijbehorende aandachtspunten voor deelname.
  Op de Bieden en Wonen website kunt u additionele informatie inzien of downloaden.
  Informatie over het biedproces wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl
 
  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door
  de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen
  garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor
  deze gegevens aanvaarden.