In de Muziekbuurt, een geliefde wijk in korte nabijheid van het stadscentrum, treft u deze keurig onderhouden hoekwoning met garage en niet geheel onbelangrijk: een zonnige tuin op het Zuid-Westen!
 
  Een fijn detail is de aanwezigheid van kunststof- en aluminium kozijnen alsmede zijn de houten vakverdelingen vervangen voor metselwerk waardoor het onderhoud voor u als koper flink makkelijker wordt gemaakt. Ook de CV-ketel is recent vervangen anno 2018 en kan nog jaren mee.
 
  Verder treft u een lichte woonkamer met gesloten keuken, 3 slaapkamers met een nette badkamer op de 1e verdieping alsmede een vaste trap naar de 2e verdieping welke door de aanwezigheid van een recent vernieuwde dakkapel prima mogelijkheden biedt voor een 4e slaapkamer.
 
  De casco en basis faciliteiten zijn keurig, echter zullen sommige elementen aan smaak onderhevig zijn. Pakt u ook deze laatste punten nog aan dan weten we zeker dat dit huis een waar THUIS kan worden!
 
  Ziet u mogelijkheden? Laat het ons weten en we plannen graag een bezichtiging met u in voor een nog betere indruk.
 
  INDELING:
  Begane grond:
  hal/entree, wandafwerking schoonmetselwerk, tegelvloer, balkenplafond;
 
  meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars;
 
  betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;
 
  lichte woonkamer (ca. 33 m² incl. keuken), voorzien van een gashaard, convectorput, luik naar kruipruimte en extra retour leidingen t.b.v. verwarmde vloerdelen, wandafwerking granol, tegelvloer, balkenplafond en een aluminium schuifpui;
 
  dichte keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een enkele spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -combi oven/magnetron, -vaatwasser, -close in boiler en een afzuigkap, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras;
 
  vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.
 
  1e verdieping:
  overloop, wandafwerking granol, lamellen parketvloer, systeemplafond;
 
  slaapkamer rechts voor (ca. 11 m²) met wastafelaansluiting, wandafwerking behang, lamellen parketvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;
 
  slaapkamer rechts achter (ca. 12,5 m² incl. inloopkast) voorzien van een inloopkast t.p.v. de voormalige badkamer, wandafwerking behang, lamellen parketvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;
 
  slaapkamer links achter (ca. 7,5 m²), wandafwerking behang, parketvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;
 
  betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, en inbouwspots;
 
  vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.
 
  2e verdieping:
  Open bergzolder met mogelijkheid voor een extra slaapkamer en reeds voorzien van een kunststof dakkapel, vv. opstelplaats warmwaterboiler (Daalderop 80 liter), wandafwerking granol, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met schroten voorzien van glaswol isolatie.
 
  Bijgebouwen:
  Gemetselde garage met separate bergruimte, voorzien van elektra en opstelplaats HR-combiketel.
 
  Tuin:
  Aangelegde tuin, zonnig gelegen op het Zuid-Westen, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, achteruitgang en een zonnescherm.
 
  Bouwaard:
  Woonhuis:
  Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.
 
  Garage:
  Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
 
  Isolatie:
  De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.
 
  Verwarming en warmwatervoorziening:
  De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2018), is geplaatst in de garage. Een separate boiler als geplaatst op de zolder voorziet in warm water (fabricaat Daalderop, 80 liter).