Wonen in een 2/1 kap woning op een toplocatie met vrij uitzicht op waterplas en park in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Heer Oudelands Ambacht. 1e RANG WONEN!!
 
  Op een fantastische locatie aan het mooie park Molenvliet ligt deze geweldige twee onder een kap woning. Dit is werkelijk één van de mooiste plekjes van Zwijndrecht aan het park Molenvliet, het Develbos en het Munnikenpark. Je hebt hier een heerlijk vrij uitzicht over het park, zo vanaf je bank! Rustige ligging met nauwelijks autoverkeer. Andere grote plussen aan deze keurig onderhouden Elgarstraat 44 zijn de grote kamers en de achtertuin op het zonnige zuiden!
 
  WONING:
 
  Degelijke twee onder kap woning met 5 slaapkamers, ruime woonkamer, garage, privé oprit en tuin op het zuiden.
 
  Aan de voorzijde gelegen in een rustige straat met weinig autoverkeer en een prachtig uitzicht op de natuur.
 
  LOCATIE:
 
  Op loopafstand van de woning bevindt zich winkelcentrum Oudeland voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen, sportfaciliteiten, busverbindingen en belangrijke uitvalswegen (in circa 15 min met de auto naar Rotterdam!) zijn tevens in de directe omgeving. Kortom Elgarstraat 44 is de perfecte royale gezinswoning op een toplocatie.
 
  Indeling woning:
 
  BEGANE GROND:
 
  - Hal:
 
  Entree, hal met meterkast (10 groepen met aardlekschakelaar) en wit betegelde toiletruimte.
 
  - Woonkamer:
 
  Royale L-vorm woonkamer (10,40 x 5,45/3,25) met white wash eikenvloer (recent geschuurd en geolied) en schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Vanuit de zithoek aan de voorzijde heb je een formidabel uitzicht op de waterplas en het park.
 
  - Open keuken:
 
  De keuken is verruimd door de voormalige bijkeuken erbij is gevoegd. Hierdoor is een royale leefkeuken ontstaan aan de tuinzijde. Complete witte inbouwkeuken met een graniet aanrechtblad en een kookeiland. Inbouwapparatuur bestaat uit een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
 
  - Bijkeuken:
 
  Het achterste deel van de garage is verbouwd tot bijkeuken, welke direct vanuit de keuken binnendoor bereikbaar is. Voorzien van opstelplaats wasmachine/droger en veel bergruimte.
 
  - Garage:
 
  De garage is momenteel ingekort tot ruime berging, omdat het achterste deel in gebruik is genomen als bijkeuken. Uiteraard kan deze tussenwand worden verwijderd, waardoor de originele garage ruimte weer is hersteld.
 
  1e VERDIEPING:
 
  Overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamers van (5,45 x 3,75), (3,70 x 3,00), (3,70 x 2,45) en (4,75 x 2,70) met extra kastruimte.
 
  - Badkamer:
 
  Ruime, betegeld badkamer (marmer zandkleur) met sanitair bestaande uit een wastafelmeubel, luxe stoomcabine met lichttherapie en 2e toilet.
 
  2e VERDIEPING:
 
  Voorzolder met CV combiketel en 5e slaapkamer (4,40 x 3,30) met dakramen.
 
  TUIN:
 
  Zonnige tuin op het zuiden met veel rust en privacy, omdat er geen directe bebouwing achter ligt. De achtertuin is circa 12 meter diep en 9 meter breed. Voorzien van een achterom en een vrij uitzicht. Kortom heerlijk genieten in de zon. Wil je een stoere lounge tuinoverkapping, dan is deze prima in deze royale tuin te maken.
 
  BIJZONDERHEDEN:
 
  - Betonnen vloeren, houten kozijnen, dubbelglas
 
  - CV combiketel 2016
 
  - Tuin op het zuiden 12 x 9 met veel privacy en vrij uitzicht
 
  - Privé oprit aan voorzijde woning
 
  - Dakkapel aan voorzijde
 
  - Garage met opbouw
 
  - Oplevering in overleg (flexibel)