In een geliefde woonwijk is deze woning met veel mogelijkheden gelegen. De woning heeft o.a. een inpandige garage, een L-vormige woonkamer, een aparte keuken en 3 slaapkamers. De tuin biedt veel privacy en is gelegen op het zuidoosten. In de tuin bevindt zich een bijgebouw met souterrain welke voor diverse doeleinden geschikt is. De woning is voorzien van dubbelglas, dakisolatie en spouwmuurisolatie. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens zijn met 2-3 autominuten te bereiken.
 
  Indeling:
 
  Begane grond:
  Middels een beklinkerd looppad door de voortuin bereikt men de entree van de woning. De ruime ontvangsthal geeft toegang tot de meterkast, de keuken, woonkamer, trapopgang naar de 1e verdieping en het souterrain. De gesloten keuken is momenteel ingericht met een (gedateerd) keukenblok in hoekopstelling. Vanuit de keuken is er zicht over de voortuin. De L-vormige woonkamer (ca. 36m2) is voorzien van een gashaard in de zithoek en heeft veel lichtinval door de glazen pui over de gehele breedte van de woonkamer. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin.
 
  1e verdieping:
  Vanuit de hal geeft een korte trapopgang toegang tot de overloop van de 1e verdieping. Grenzend aan de overloop met daglicht bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. De slaapkamers (ca. 9m2, 11m2 en 14m2) zijn allen voorzien van rolluiken en zijn qua vorm makkelijk in te richten. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel, designradiator en heater. De separaat gelegen deels betegelde toiletruimte is ingericht met een staand closet, fontein en buitenraam. De verdieping is grotendeels voorzien van een parketvloer.
 
  Souterrain:
  Vanuit de hal geven 3 treden naar beneden toegang tot het souterrain waar men eerst in de garage komt. De garage is aan de voorzijde voorzien van een sectionaalpoort. Een aparte ruimte toegankelijk via de garage geeft de mogelijkheid om extra spullen op te bergen. Via de garage komt men in de tuinkamer (ca. 9m2) met een loopdeur naar de tuin. Grenzend aan de tuin ligt de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en hier bevindt zich de CV-opstelling.
 
  Bijgebouw:
  Aan de achterzijde van de tuin ligt het in 1990 gebouwde bijgebouw voorzien van spouw- en dakisolatie. Het gebouw van ca. 17m2 heeft 3 ingangen. 1 ingang geeft toegang tot de bergruimte/hobbyruimte met trap naar de kelder. De kelder bestaat uit een portaal met 3 afsluitbare vertrekken. Naast deze ruimte is er nog een apart toegankelijke ruimte met water/elektra en rioolaansluiting. Hierdoor is de ruimte uitermate geschikt om sanitaire voorzieningen te maken. Het bijgebouw kan voor uiteenlopende doeleinden gebruikt worden.
 
  Tuin:
  De royale voortuin bestaat uit een beklinkerde oprit met looppad naar de entree en er zijn borders met beplanting. De oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen. De achtertuin heeft een terras aan de woning over de gehele breedte voorzien van een groot zonnescherm. De tuin geeft toegang tot het souterrain. Het midden van de tuin is beplant en aan de achterzijde van de tuin ligt het bijgebouw en is de vrije achterom. De zonnige tuin biedt veel privacy en is gelegen op het zuidoosten.
 
  Algemeen:
  Bouwjaar 1970, inhoud ca. 484m3, woonoppervlakte ca. 155m2, externe bergruimte ca. 73m2, perceeloppervlakte 453m2. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR-dubbelglas en grotendeels voorzien van rolluiken. De platte daken zijn deels vervangen en deels gerenoveerd en geheel geïsoleerd, ook het bijgebouw. De woning is in 2019 voorzien van spouwisolatie. CV-ketel Nefit HR 2017. Deze woning is gelegen aan een rustige straat in een geliefde woonomgeving. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens zijn met 2-3 autominuten te bereiken.
 
  Vraagprijs: € 399.000,- k.k.