Wat een leuk huis is dit zeg! Wat een ligging en wat een ruimte! Met maar liefst 5 slaapkamers is dit huis uitermate geschikt voor (samengestelde) gezinnen. Dit uitgebouwde, keurig afgewerkte, helft van een dubbel woonhuis is voorzien van een zonnige woonkamer, een open keuken, mooi sanitair, 5 slaapkamers en een garage is gelegen in de gewilde woonwijk “De Steenderens” aan de rand van het “Hosterpark” en het ”Steenderens park”, nabij alle benodigde voorzieningen. Kortom; deze woning is beslist de moeite van het bezichtigen waard!
 
  MEER WETEN OVER DEZE WONING?
  Voor deze woning is er een uitgebreide presentatie gemaakt welke u op de website van Puntman Makelaars kunt gaan bekijken. Voor eventuele vragen kunt u ons kantoor natuurlijk altijd even bellen.
 
  DE VERKOPERS VERTELLEN
  Na een decennium in de Franse Provence tussen de wijngaarden te hebben gewoond, waren we bij terugkeer in Nederland blij dit huis te vinden. Dankzij de ligging naast en tegenover prachtige parken, konden we het Franse “joie de vivre” (levensvreugde) toch nog een beetje vasthouden. Helemaal toen we ontdekten dat we vlakbij in het park met zicht op de kinderboerderij een wijntje konden drinken op een van de zonnige terrassen van het Theepaviljoen.
  Na opnieuw een decennium keren we nu terug naar de kust, waar we oorspronkelijk vandaan komen en gunnen dit fijne grote huis graag aan een groter (samengesteld) gezin.
 
  INDELING
  Begane grond: Hal, de meterkast en een modern "zwevend” toilet met een hoekfonteintje.
  Ruime L-vormige woonkamer van 35 m² met een Novilon vloer, een convector en een aluminium schuifpui.
  Open keuken met een keurige, L-vormige inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten;
  - Vaatwasser,
  - Oven,
  - 5 pits inductie kookplaat en een afzuigkap.
  Bijkeuken met toegang tot de tuin en de garage.
  Garage van 16 m² met elektra, een gootsteen en een radiator.
 
  1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 4 slaapkamers.
  4 mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 10, 11, 12 en 16 m² waarvan één met een dakkapel en een Velux dakraam.
  Mooie, lichte, geheel betegelde badkamer met een ligbad, een douchecabine, een 2de "zwevend" toilet, een wastafelmeubel en een designradiator.
  Verdieping met een laminaatvloer.
 
  2e Verdieping: Was-, berg- en hobbyruimte. Vijfde slaapkamer van 20 m² met een dakkapel.
  Verdieping met een laminaatvloer.
 
  TUIN
  Royale, verzorgde tuin met 2 terrassen, waarvan één schaduwrijk, een gazon, borders en een achterom naar de carport. De tuin is gelegen aan de Noordwestkant van het huis. De langste zijde van de tuin ligt op het Zuidwesten.
 
  BIJGEBOUWEN
  Aangebouwde stenen garage met elektra, water en verwarming.
  Houten tuinhuis met elektra.
  Carport.
  Parkeerplaats op eigen terrein.
 
  OPPERVLAKTEN EN INHOUD
  Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
  Perceeloppervlakte: 286 m².
  Woonoppervlakte: 143,50 m².
  Overige inpandige ruimten: 16,10 m².
  Gebouwgebonden buitenruimte: 11,80 m².
  Externe bergruimte: 9,90 m².
  Bruto vloeroppervlak woning: 227,20 m².
  Bruto inhoud woning: 558,97 m³.
 
  ALGEMENE GEGEVENS
  Bouwjaar: 1995.
  Algemeen onderhoud binnen: Goed.
  Algemeen onderhoud buiten: Goed.
  Rolluiken.
 
  VERWARMING EN ELEKTRA
  Verwarming: Stadsverwarming.
  Warm water: Via centrale warmwatervoorziening.
  Meterkast: 7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars.
 
  ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
  Energielabel: A.
  Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie. Dubbel glas.
  Jaarverbruik gas 2021: 0 m³, wegens stadsverwarming en inductie koken.
  Jaarverbruik elektra 2021: 1009 kWh laag tarief en 700 kWh hoog tarief (2 personen). De gemiddelde verbruikskosten waren in 2021: € 11,36 per maand.
 
  AANVAARDING
  In overleg.
 
  VRAAGPRIJS
  € 475.000,-- Kosten Koper
 
  DISCLAIMER
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.