Beschrijving
 
  In een rustige en kindvriendelijke wijk aan de zuidzijde van Zutphen, is deze ruimtelijke tussenwoning in de verkoop gekomen. De gezinswoning verkeert in nette staat en is uitgerust met o.a. mooie vloeren, een recentelijk (2022) gemoderniseerde en opvallend ruime keuken. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers met mogelijkheid voor een 5e slaapkamer op de 2e verdieping, wat maakt dat de woning een geweldige uitvalsbasis is voor een beweeglijk gezin. Aan de voorzijde ruimte om een auto te parkeren. Kers op de taart is de heerlijk zonnige achtertuin aan zuidzijde en het feit dat de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing en 12 zonnepanelen.
 
  U woont in een rustige straat, die doodlopend is voor auto’s met alleen bestemmingsverkeer. De buurt is opvallend groen! U vindt er o.a. speeltuintjes, een dierenweide, een bijentuin en een park met losloopgebied voor honden. Op enkele minuten loopafstand treft u een winkelcentrum en ook kinderopvang, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen zijn binnen handbereik. De gezellige binnenstad is gemakkelijk bereikbaar per fiets.
 
  Begane grond:
  U komt binnen via de hal met nette toiletruimte, meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens bereikt u de riante living, die is gesitueerd aan de achterzijde en zodoende veel privacy biedt. Grote raampartijen geven zicht op de tuin en door een lichte vloer krijgt het vertrek een rustige uitstraling. In de trapkast is veel bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime separate keuken, die door een dubbele openslaande deuren toch in verbinding staat met de living. De moderne keuken is van 2022 en uitgevoerd met een L-vormig keukenmeubel evenals een werkeiland. Inbouwapparatuur betreft een vierpits kookplaat(inductie), afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, kokend water kraan(Grohe) en koelkast. Via een grote raampartij kijkt u uit op de voortuin.
 
  1e verdieping:
  Hier vindt u vier ruime slaapkamers, allen met een nette laminaatvloer, radiator, grote raampartij met openslaand venster en ventilatierooster en een bovenlicht. Een kamer beschikt over een eigen wastafel. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. U vindt hier een wastafel, toilet en ligbad met hand- en regendouche, tevens is er ruimte voor witgoedapparatuur.
 
  2e verdieping:
  Hier bevindt zich een grote kamer met mogelijkheid voor 5e slaapkamer. Deze strekt zich over de volledige breedte van de woning en is uitgerust met raampartijen en een dakraam voor veel invallend daglicht. Het vertrek is daarnaast voorzien van knieschotten met bergruimte, en biedt plaats aan de cv-installatie en aansluitingen voor witgoedapparatuur.
 
  Buiten:
  De voortuin op het noorden is geheel betegeld, en biedt mogelijkheid om een auto te parkeren. De achtertuin is gesitueerd aan de zuidzijde, en beschikt over een vlonder- en een tegelterras. In de borders aan weerszijden is veel ruimte voor groen en het kunstgazon is eenvoudig te onderhouden. ’s Zomers zorgt de dakplataan voor de nodige beschutting. Achterin bevindt zich een fraai houten tuinhuis.
 
  Bijzonderheden van de woning
  • Riante gezinswoning
  • Vier slaapkamers, mogelijkheid voor vijfde.
  • Gemoderniseerde en ruime keuken
  • Tuingerichte living met veel privacy
  • Grote achtertuin op het zuiden, v.v. tuinhuisje
  • Parkeren op eigen terrein aan de voorzijde
  • Berging aan de voorzijde
  • Voorzien van kunststof kozijnen voor- en achterzijde met screens, draai/kiepramen met horren.
  • Voorzien van 12 zonnepanelen.
  • Voorzien van Honeywell Evo system.
  • De dakpannen aan de voorzijde van de woning zijn in 2021 vernieuwd.
  • In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
  • Er is een bouwkundig rapport beschikbaar.
 
  Aanvaarding: in overleg.
  Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zutphen vind je op Funda.