Intro:
 Sfeervol 4-kamer appartement op eigen grond van ca. 68m2 op de eerste verdieping met zonnig balkon op het zuidwesten, gelegen in het groene en populaire Watergraafsmeer. Vanuit de woonkamer van bijna 9.50m lang voor en achter vrij uitzicht op het verlengde van de Avogrado- en de Curiestraat en dat geeft een licht en ruim effect.
 
 Algemeen:
 Gemoderniseerd appartement waar nog originele "jaren 50"  details te vinden zijn, zoals de paneeldeuren, inbouwkasten, een schouw en stenen vensterbanken.  Er zijn kunststofkozijnen en deuren aan de gehele balkonzijde. In november wordt de straatkant voorzien van kunststofkozijnen. Indeling Nette gemeenschappelijke entree met trap naar de eerste verdieping.  Hal met de meterkast, garderobekast en een apart toilet.  Een modern hangend toilet met fonteintje. Lichte doorzon woonkamer van 9.50m. met toegang naar het balkon. Er is een originele scheiding tussen woonkamer en eetkamer met openslaande deuren en inbouwkasten. Optie kan zijn om van de eetkamer nog een aparte slaapkamer te maken. Keuken voorzien van inbouwapparatuur en kasten, ruim werkblad, koelkast en vrieskast, vaatwasser, oven, de cv-installatie netjes in een kast geïnstalleerd. Ook met een toegang naar het balkon. Er zijn twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de balkonzijde. Balkon van ruim 6m op het zuidwesten, bereik je vanuit zowel de woon- als de slaapkamer. In de lente/zomer geniet je hier van de zon vanaf de ochtend tot de avond. Moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, designradiator én de opstelling van de wasmachine/droger. De eigen ruime berging van 6.2m2 bevindt zich in de onderbouw. Winkels en recreëren Het appartement ligt in de wijk Watergraafsmeer, een rustige en groene leefomgeving, naast het centrum. Op slechts 400 meter lopen aan het Christiaan Huygensplein vind je alle dagelijkse winkels: een Albert Heijn, Brood, een viswinkel, fietsenmaker, Hema, diverse restaurants. Op enkele minuten fietsen geniet je van goede restaurants oa. La Vallade, De Kas en gezellig buurtcafé Elsa's" of restaurant "Café Cliché. Daarnaast zijn er diverse goede scholen in de buurt. In Park Frankendael, op loopstand, is het heerlijk wandelen en genieten van de Pure Markt eens per maand.  Park De Meer is dichtbij voor sporten als voetbal, tennis, paddel, atletiek én een ijschaatsbaan.  Lokatie De woning is uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je zo op de Ring A10 en daarmee zijn de A1, A2 en A9 ook dichtbij. Parkeren kan voor de deur, er is géén wachtlijst voor een vergunning. Met de bus 40 of tramlijn 19 in een mum van tijd in het centrum, en ook diverse treinstations zijn in de buurt: Amstel Station, Muiderpoort en Science Park. Detailinformatie: - Ramen en kozijnen straatzijde worden vervangen in november door    HR++glas en kunststof. Dus een betere isolatie straks.  - Bouwjaar 1955 met authentiek details - woonoppervlakte ca. 68m2 - Eigen grond, geen erfpacht; - Zonnig balkon van 6m lengte op het zuidwesten; - Vrij uitzicht vanuit de woonkamer de straat in; - Eigen ruime berging in de onderbouw; - Gezonde en actieve VvE, servicebijdrage € 125,- p/m; - Op 400 meter van het winkelcentrum met diverse winkels; - Parkeervergunning direct verkrijgbaar; - Oplevering in overleg. De woonkamer kan gedeeld worden zodat een extra slaap-werkkamer ontstaat.  een instapklare lichte, rustige en groene woonplek midden in Watergraafsmeer. Interesse gewekt? Bel snel voor een afspraak 0652662670 of reageer via de Fundapresentatie