Geschakelde eengezinswoning met heerlijke ruime woonkamer en met een mooie zijkamer. Deze zijkamer kan goed gebruikt worden als extra zitkamer, eetkamer of kantoor/werkplek. De goed onderhouden woning heeft een grote achtertuin met berging en overkapping en aan de voorzijde een oprit met plek voor het parkeren van twee auto’s. De oorspronkelijk twee lagen tellende woning is in 2006 vergroot met een fraaie tweede verdieping met royale zolderkamer, tweede badkamer en dakterras. De rustige ligging in een ruim opgezet hofje met groenvoorziening en speelgelegenheid maakt deze comfortabele woning met vier slaapkamers uitstekend geschikt voor jonge gezinnen.
 
  Begane grond:
  Voortuin en oprit voor twee auto’s. Entree van de woning in de hal met meterkast en toilet met fonteintje. Tuingerichte woonkamer met extra zijraam, openslaande harmonicadeur naar de tuin en provisiekast onder de trap. De zijkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Open keuken met moderne tweezijdige opstelling voorzien van 5-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
  Brede achtertuin met grote vrijstaande schuur met overkapping en achterom. De verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten en biedt zeker in de zomermaanden de gehele dag zon. Onder de overkapping naast de schuur kunt u rustig in de schaduw of lekker droog zitten.
 
  Eerste Verdieping:
  Ruime overloop. Betegelde wasruimte met opstelplaats C.V.-combiketel (2022), WTW-unit en wasmachineaansluiting. Ruime voorslaapkamer met vaste schuifwandkast en vrij uitzicht over het hofje. Ruime slaapkamer aan de tuinzijde. Slaap-/werkkamer. Moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel en tweede vrijhangend toilet.
 
  Tweede verdieping:
  Overloop. Royale lichte zolderkamer met schuifwandkast en deur naar terras over de gehele breedte van de woning. Moderne geheel betegelde tweede badkamer met douche en wastafel. De zolderkamer kan prima worden gesplitst in twee kamers.
 
  Bijzonderheden:
  – bouwjaar 2003
  – perceelgrootte 250 m2
  – gebruiksoppervlak 133 m2 conform de NVM meetinstructie
  – inhoud 441 m3
  – energielabel A
  – geheel voorzien van dubbele beglazing
  – twee parkeerplaatsen op eigen terrein
  – verwarming en warm water middels C.V.-combiketel (2022)
  – vloerverwarming in woonkamer (bijverwarming) en in de zijkamer (hoofdverwarming)
  – de woning is in 2019 voorzien van 16 zonnepanelen (jaaropbrengst ca. 4.59 Mwh)
  – buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 (zuidgevel) en 2017 (noordgevel)
  – woonkamer uitgebreid naar garage in 2016
  – nabij uitvalswegen richting A4 en A13, buurtwinkels, openbaar vervoer en basisscholen
 
  Overweegt u deze woning te kopen?…….Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!