Op een prachtige, idyllische plek aan de uiterwaarden van de Lek ligt deze reeds gemoderniseerde woonboerderij. Aan de ene kant grenzend aan een mooie vrije weide en aan de voorzijde aan de flauwe dijkhelling van de Lekdijk. Kortom een heerlijke plek met volop privacy en een gebied om prachtige wandelingen te maken!
 
 Vele voorzieningen zoals winkels, gezondheidsvoorzieningen, sportverenigingen en goede scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs liggen in de directe omgeving op fietsafstand. Tevens zijn recreatiemogelijkheden bij zowel de tegenover gelegen recreatieplas, als de rivier de Lek op loopafstand gelegen. Diverse uitvalswegen (o.a. A2 en A27) zijn binnen ca. 5 autominuten te bereiken.
 
 3 Jaar geleden is de woning door de huidige eigenaren volledig gemoderniseerd. Zo is niet alleen de binnenzijde onder handen genomen maar ook de buitenzijde heeft een nieuwe touch gekregen. Even een korte greep uit de aanpassingen: nieuwe rieten kap, badkamers, airconditioning en de woning is verder nageïsoleerd!
 
 Deze prachtige woonboerderij is gesitueerd op een perceel van ca. 543 m², met een woonoppervlakte van ca. 132 m² en een inhoud van 550 m3. De woonboerderij is gebouwd in het jaar 1890.
 
 BIJZONDER:
 Door de aanwezigheid van een slaapkamer en riante badkamer op de begane grond, is de woning tevens zeer geschikt voor bijvoorbeeld senioren of mensen die minder goed ter been zijn!
 
 INDELING:
 Entree met ruime hal, gaderobe, meterkast en hangend toilet met fonteintje. Door middel van een zwarte stalen deur vanuit de hal, welke loopt tot aan het plafond, is de woonkamer bereikbaar. Deze kamer is ruim bemeten en is ca. 50 m² groot en voorzien van een gezellige sfeerhaard. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van alle hedendaagse gemakken en benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is de luxe badkamer toegankelijk met een slaapkamer en suite. De geheel betegelende badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel. De slaapkamer is ca. 12 m² groot een vanuit deze kamer is tevens de tuin bereikbaar door middel van de openslaande deuren. Vanuit de centrale hal bij binnenkomst is tevens toegang tot de aangebouwde bijkeuken/ berging en toegang tot de wasruimte. 
 De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de aangebouwde schuur)
 
 TUIN: 
 Vanuit verschillende ruimtes uit het huis is de tuin bereikbaar. De tuin loopt rondom de woning en dat heeft als grootste voordeel dat je altijd wel een beschut of zonnige plekje kan vinden! Tevens heb je prachtig uitzicht over een stuk land met paarden. 
 
 1e VERDIEPING
 Grote overloop geeft toegang tot 2 grote slaapkamers. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en is 18 m² groot. Deze kamer heeft enorm veel charme door de authentieke balken, welke zichtbaar zijn! De tweede slaapkamer is 12 m² groot, heerlijk licht en wederom zijn de authentieke balken zichtbaar. Ook op deze verdieping is nog een luxe badkamer gesitueerd met prachtig uitzicht. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en 2e toilet.
 
 VLIERING 
 Door middel van een vlizotrap is de extra verdieping toegankelijk en is 4 m² groot en loopt rondom. Deze verdieping is ideaal als bergruimte. 
 
 Bijzonderheden:
 - Energielabel C;
 - Woonoppervlakte van ca. 132 m² groot en perceelgrootte 543 m².
 - Unieke ligging aan de Lekdijk;
 - Volledig gemoderniseerd in 2019 door huidige eigenaren;
 - Volledig nieuw rieten kap (2019 geplaatst); 
 - Glasvezel is aangelegd;
 - Beveiligingscamera's;
 - Tuin rondom;
 - Toegankelijk voor senioren of mensen die minder goed te been zijn;
 - Aanvaarding in overleg. 
 
 Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
 De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.