Half vrijstaand woonhuis op steenworp afstand van het centrum van het dorp, gelegen aan één van de gezelligste en sfeervolle straten van Bodegraven. Fraai gelegen aan een brede singel met veel groen en mooie bomenrijen. Een autoluw grindpad dat uitsluitend door bewoners wordt gebruikt (niet voor parkeren!) past in de uitstraling van dit deel van de Emmakade.
 
  Dankzij de centrale ligging in het dorp zijn alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer (waaronder NS-station), openbare voorzieningen zoals bibliotheek, gemeentehuis etc., op loopafstand. Bovendien is de ligging van Bodegraven direct aan de A12 en N11 een ideale uitvalsbasis naar de grote steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht.
 
  Wij geven alvast een indicatie van de indeling:
 
  Entree, gang met meterkast (moderne meterkast met 10 groepen en een extra groep voor de zonnepanelen, alsmede 3x een aardlekschakelaar), trap naar de verdieping en de deur naar de woonkamer. In de woonkamer is een inbouwkast onder de trap. De open keuken is aan de achterzijde en is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van een oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Deur naar de bijkeuken met een deur naar zowel de tuin als de poort naast de woning. Er is een toilet met fonteintje en een badkamer met een douchecabine, ligbad en wastafel. In de bijkeuken is het aansluitpunt voor de wasmachine met hierboven en de cv ketel (Intergas HR combi ketel uit 2011).
 
  Op de 1e verdieping is de overloop met de toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde met een bergkast, de slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) heeft tevens een deur naar het plat boven de bijkeuken. Op de overloop is een wastafel, een diepe bergkast en een luik met vlizotrap naar de bevloerde bergvliering.
 
  De achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd. Er is een aangebouwde stenen berging. De achterom is via de naast de woning gelegen poort.
 
  Bijzonderheden:
  -in september 2021 zijn 7 zonnepanelen geplaatst;
  -de woning is voorzien van dubbel glas en muurisolatie;
  -de woning heeft achterstallig onderhoud. Gezocht wordt dan ook naar iemand die de plek leuk vindt
  en de mogelijkheid heeft en ziet om de woning op te knappen.
 
  Kenmerken:
  Bouwjaar: 1902
  Woonoppervlakte: ca. 81 m²
  Perceeloppervlakte: 115 m² eigen grond
  Energielabel: D
 
  De inhoud en gebruiksoppervlakte zijn gemeten volgens de laatste meetinstructie.
  Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend.
  Op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bestemd om te worden gebruikt voor bestelling van keuken, sanitair en/of stofferingen.