Algemeen:
  Op een rustige locatie in het dorpje Buurmalsen, ligt deze ruime verzorgde tussenwoning met 3 slaapkamers, overkapte berging, tuin met terras, bestrating en achterom.
 
  Op fietsafstand ligt Geldermalsen met een hoog voorzieningenniveau aan winkel, sportverenigingen, basis- en middelbare scholen, alsmede NS-station met snelle verbinding naar Utrecht, Amsterdam en ’s-Hertogenbosch. Uitvalswegen A2 en A15 zijn op korte afstand bereikbaar.
 
  De woning staat op een perceel van 166 m² en heeft grotendeels dubbelglas. De ruime, verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een overkapte berging met achterom.
 
  Buurmalsen maakt deel uit van de gemeente West Betuwe, die in 2019 is ontstaan vanuit een fusie tussen de gemeente Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal. Zoals de naam al aangeeft, ligt het gebied van de nieuwe gemeente in het uiterste westen van wat we nu als de Betuwe beschouwen. Het centrum van Geldermalsen is op ongeveer een kilometer van de woning gelegen en beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie, sport en cultuur. Buurmalsen en Geldermalsen zijn gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke oost/west en noord/zuid -verbindingen (A15 en A2) waardoor steden als Arnhem, Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. Het NS-station van Geldermalsen is op fietsafstand van de woning gesitueerd.
 
  Mogen we u uitnodigen deze woning te komen bekijken, u bent van harte welkom!
 
 
  Indeling:
 
  Begane grond:
  Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast met daarin de meteropstelling, toilet met fonteintje, dichte keuken met o.a. oven, gasfornuis, afzuigkap en opstelling wasmachine. Via de keuken heeft u toegang tot de ruime achtertuin met berging en achterom. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer.
 
  1ste verdieping:
  Overloop met vaste kast en 3 slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkasten. Badkamer met douche en wastafel. Trapopgang naar de 2de verdieping.
 
  2de verdieping:
  Via vaste trap bereikbare open zolderverdieping met opstelling van de CV-ketel.
 
  Bijzonderheden:
  - Bouwjaar van de woning 1973;
  - Woonoppervlakte 88m²;
  - Inhoud 349m³;
  - Gelegen op een perceel van 166m²;
  - Centrale ligging t.o.v. bossen, winkels en scholen;
  - Lichte woning in de gemeente West Betuwe;
  - Grotendeels dubbele beglazing;
  - Energielabel C;
  - Ruime achtertuin met overkapte berging en achterom;
  - CV-ketel Remeha Avanta (2019);
  - Oplevering in overleg.