Zeer nette en goed onderhouden ROYALE 2-laagse HOEKWONING met tuin op ZUID en GARAGE centraal gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk.
 
 De woning ligt aan een woonerf in de groene wijk Groenoord. U vindt hier veel grasveldjes, kleine slootjes en speeltuintjes. Op dit moment zijn er werkzaamheden in de wijk en wordt deze o.a. voorzien van nieuwe bestrating en beplanting. De wijk ligt centraal in Alphen aan den Rijn en is dus nabij vele voorzieningen, uitvalswegen, centrum en station/OV.
 
 SAMENVATTEND
 - Royale hoekwoning met veel lichtinval
 - Onderhoudsvrije kunststof raampartijen met HR++ glas
 - Garage aan huis
 - Achtertuin op het Zuiden
 - 4 slaapkamers waarvan 1 zeer ruime ouderslaapkamer
 - Royale badkamer
 - Aparte werkkamer op de begane grond
 - Rante open keuken
 
 De INDELING van de woning is als volgt
 
 BEGANE GROND
 Via de verzorgde brede voortuin bereikt u de voordeur van de woning. De royale entree geeft toegang tot de meterkast, ingebouwde garderobe kasten met veel opbergmogelijkheid, de toiletruimte en de deur naar de hal. De moderne toiletruimte is voorzien van mechanise ventilatie, hangtoilet, fonteintje en is verder geheel betegeld in de kleurstelling wit/antraciet. Een mooie antracietkleurige tegelvloer loopt van de hal door tot in de gehele woonruimte. De hal biedt toegang tot de trap naar de 2e verdieping, het kantoor en de woonkamer. 
 
 De L vormige keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is dankzij het gevelbrede raam heerlijk licht. Deze nette keuken in kleur taupe heeft een bijpassend aanrechtblad en beschikt over veel bergruimte dankzij de vele keukenkastjes. Daarnaast vindt u hier een 4 pits gasfornuis, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast. 
 
 In de woonkamer treft u een sfeervolle openhaard (houtgestookt) en dankzij een woningbrede glazen pui heeft u goed zicht op de ruim 12 meter diepe achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een separate kamer die thans dienst doet als werkruimte maar die ook voor andere doeleinden gebruikt kan worden. De achtertuin bereikt u via de openslaande tuindeuren in de woonkamer of via een openslaande deur vanuit de werkruimte. De ruimte buiten tussen kantoor en garage is overkapt. De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden ligt heerlijk besloten waardoor u de gehele dag ongestoord van de zon kan genieten. De schaduw kunt u opzoeken onder de overkapping. Achterin de tuin bevindt zich nog een vrijstaande houten berging en een achterom.
 
 1e VERDIEPING
 Een lange overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De verdieping is voorzien van een mooie doorgetrokken laminaat vloer in de kleur eiken.
 De zeer royale ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Dankzij een gevelbrede raampartij heeft u veel licht in de slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 3 slaapkamers van fraai formaat, allen voorzien van draaikiep ramen met rolluiken.
 Ook de badkamer in kleurstelling zwart-wit-antraciet is royaal en beschikt over een raam, brede wastafel met meubel, een hangtoilet, een hoekdouche, een design radiator en een jet stream ligbad. De toegangsdeur naar de technische ruimte bevindt zich in de badkamer. De technische ruimte bevat de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats voor de C.V. ketel.
 
 LOCATIE
 In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen en op loopafstand ligt winkelcentrum de Herenhof. Fietsend bent u binnen tien minuten in het centrum van Alphen aan den Rijn met oa het CS, Theater Castellum, bioscopen, winkels, horeca en supermarkten. Ook de uitvalswegen richting de grote steden zijn nabij.