Deze HOEKWONING met stenen BERGING en grote GARAGE is gelegen op een verrassend ruim perceel met een diepe en brede achtertuin. De woning biedt een lichte woonkamer, dichte keuken, 4 slaapkamers en een eenvoudige badkamer. Opvallend is de heerlijk vrije achtertuin met een zonnige ligging op het zuiden. De tuin is groen aangelegd met een groot terras, gazon, een vijver en volière en verschillende borders. De woning is gunstig gelegen in een rustige woonomgeving met op korte afstand het bruisende centrum van Veenendaal met alle nodige voorzieningen. Ook het Stadspark, diverse scholen en speeltuintjes zijn op korte afstand gelegen.
  Bouwjaar: 1973. Perceel: 336 m². Woonoppervlakte: 110 m².
 
 
 
  via de keurig aangelegde voortuin komen we bij de entree aan de voorzijde van de woning. We betreden de woning in de ontvangsthal. In de hal zijn de garderobe, de meterkast (6 groepen), de toiletruimte, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping ondergebracht.
 
  Door een glaspaneeldeur krijgen we vervolgens toegang tot de woonkamer van 27.5 m². Het betreft een heerlijk lichte ruimte met zowel in de voor- als achtergevel een grote raampartij. De zithoek is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en hiervandaan heeft u een vrij zicht op de diepe achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is voldoende ruimte aanwezig voor een eethoek. Vanuit de hal krijgt u vervolgens toegang tot de dichte keukenruimte van 7.4 m². We zien hier twee rechte opstellingen tegenover elkaar welke beide zijn afgewerkt met lichte fronten en een granieten aanrechtblad. De keuken is in 2008 geplaatst en is van al de nodige inbouwapparatuur voorzien. Zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-oven en een spoelbak. Aan één deel van de keuken zijn twee stoelen geplaatst waar u prima kunt ontbijten of lunchen.
 
  de vaste trapopgang geeft toegang tot de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn 14.6, 12.5 en 7 m² groot en alle drie afgewerkt met tapijt en spachtelputz. De tweede slaapkamer is voorzien van een wastafel en de kleinste slaapkamer beschikt over een vaste schuifwandkast. De eenvoudige badkamer (4.6 m²) is geheel betegeld met bruine wand- en vloertegels. In de badkamer is een groot raam aanwezig waardoor voldoende daglicht binnen komt en natuurlijke ventilatie mogelijk is. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel met kolomkast.
 
  via de vaste trap komen we op de voorzolder op de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Bosch HR, '10). Vanaf de voorzolder krijgt u toegang tot de vierde slaapkamer van 12.1 m². Deze kamer is voorzien van twee dakramen en vaste bergruimte achter de hoge knieschotten.
 
  achter de woning is een heerlijk diepe tuin gelegen met een zeer gunstige ligging op het zonnige zuiden. De tuin heeft een diepte van maar liefst 21 meter en een breedte van ruim 9 meter. Direct bij de achtergevel van de woning bevindt zich een royaal terras, waar u door het aanwezige zonnescherm ook een plekje in de schaduw kunt realiseren. Verderop is de tuin prachtig aangelegd met een gazon, vijver en diverse perkjes. De tuin wordt aan weerskanten omgeven door een groene haag en is van buitenaf via een afzonderlijke poortdeur bereikbaar. De aanwezige pergola zorgt voor een groene scheiding tussen het terras en de rest van de tuin. Verder is er in de tuin voldoende ruimte aanwezig om bijvoorbeeld een ruime veranda te plaatsen. Achterin de tuin staat een stenen berging van 8.2 m² en naast de woning bevindt zich een grote garage van 21 m². Deze garage is zowel vanaf de oprit als vanuit de tuin te bereiken. Op de oprit is voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein.
 
 
  - gevel is na-geïsoleerd;
  - gevels zijn bekleed met onderhoudsvriendelijk Keralith;
  - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: circa februari 2023.