Twee onder één kapwoning, gelegen aan een mooie straat, op loopafstand van het Wagnerplein, Drieburcht, openbaar vervoer en alle andere voorzieningen, meerdere keren verbouwd tot 1985 (inclusief hoofddak en opbouw) en momenteel wederom deels luxe verbouwd met overal isolatie en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en elektriciteit volledig vernieuwd.
 
  Bouwjaar: 1907
  Perceel: 244m² (gesplitst in drie delen)
  Woonoppervlakte: 115m²
  Inhoud: 512m³.
 
  Begane grond:
  Mooie hoge hal/entree met verplaatste deur tot de woonkamer. De Z-woonkamer is ongeveer 27m2 groot, voorzien van een granieten tegelvloer met isolatie en vloerverwarming, aan de voorzijde de vernieuwde meterkast, stucwerkwanden, stucwerkplafonds en moderne schakelaars voor de lampen. De deur tot de eerste verdieping is ook verplaatst en afgesloten waardoor er nu geen warmteverlies is en de trap recht gemaakt is. Vanuit de woonkamer toegang tot het gedeelte wat nog aangepakt dient te worden. De basic keuken is 11m², voorzien van een ruime kelderkast onder de trap (met pomp vloerverwarming) en er zijn diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken (ruim 6m²) met een vaste wastafel en de opstelling voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin, badkamer met douche en het separate toilet.
 
  1e verdieping:
  Ruime overloop van 9m² welke voorheen toegang gaf tot vijf slaapkamers, nu drie en een extra kamer. Aan de voorzijde voorheen twee, nu één ruime slaapkamer van 15m² en afgewerkt met een 12mm parketvloer, behang op de wanden, stucwerkplafond en een dakkapel. In het midden is een slaapkamer gesitueerd van 9m² met parketvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond. Aan de achterzijde in het verleden twee slaapkamers achter elkaar, nu zijn dit een doorloopkamer (mogelijkheid tot maken van een badkamer) en een derde slaapkamer (9,5m²) met opstelling CV (Remeha 2001).
 
  2e verdieping:
  Middels een leuk te bereiken zolder welke geïsoleerd is. Wellicht in de toekomst geschikt te maken voor een extra kamer. De overloop is ruim genoeg voor een vaste trap.
 
  Tuin/berging/garage:
  De achtertuin is gelegen op het oosten en 65m² groot. Aan de zijkant staan meerdere bergingen en overkappingen. Aan de achterzijde is een garage gesitueerd (41m²) die te bereiken is via het pad naast de woning van de buren. Een auto is niet mogelijk maar motor, opslag of eventueel het maken van een ruim kantoor of extra kamer is hier mogelijk. In de garage is ook een achterom gemaakt. Zie kadastrale kaart voor het overzicht van deze situatie. Eigendom zijn T 2271 (188m²), T 2272 (1m²) en T 2273 (55m²). Optioneel is het gedeelte 2273 te verkopen aan de buurman wat dan uiteraard via de notaris vastgelegd wordt op kosten van de buurman.
 
  Algemeen:
  De woning is de laatste jaren gedeeltelijk luxe verbouwd en deels was nog de bedoeling. De volledige buitengevels zijn aan de binnenzijde geïsoleerd met 30cm isolatie, de tussenmuur met de buren en de verdiepingsvloeren met 20cm isolatie en de begane grond vloer is ook volledig geïsoleerd en vloerverwarming aangelegd. Alle kozijnen zijn kunststof met dubbele beglazing. In de garage liggen nog de juiste materialen voor de kleine dingen af te werken in het reeds verbouwde gedeelte. Ook zijn de tussendeuren vervangen met hoogwaardige binnendeuren. Ondanks dat er nog zaken verbouwd moeten worden is de elektriciteit er wel vervangen. Op de overloop en twee slaapkamers ligt 12 mm parket en op de begane grond granieten tegels. De garage is niet bereikbaar met de auto maar wel met een motor en er liggen meer mogelijkheden met deze ruimte.
 
  uit deze tekst kunnen geen rechten ontleend worden.