Aan de rand van het gezellige dorp “Vilt” is deze ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning gelegen. Deze woning beschikt over drie slaapkamers, ruime oprit met carport én garage.
 
  INDELING
 
  Kelder:
  Via de tuin te bereiken (berg)kelder (ca. 5.5m²) met een hoogte van 1.80m.
 
  Begane grond:
  Entree/hal (ca. 6m²) met toegang tot meterkast, trapkast, toilet, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet (ca. 1m²) beschikt over een wandcloset en een fonteintje. De hal en het toilet zijn voorzien van een tegelvloer. Dezelfde tegelvloer is doorgelegd in de ruime woonkamer (42m²). Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte. Bij het eetgedeelte is zowel een lichtkoepel als een houten schuifpui aanwezig, waardoor er een mooie lichtinval de woning binnenkomt. Via de schuifpui is de achtertuin te bereiken. Via het eetgedeelte is tevens de keuken te bereiken (ca. 9m²). De keuken beschikt ook over een lichtkoepel en geeft toegang tot de achtertuin middels een openslaande deur. De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur: koelkast, diepvries, vaatwasser, elektrische kookplaat met 4 zones en een oven. Het geheel is afgewerkt met een houten aanrechtblad. De gehele woning is voorzien van HR++ isolatieglas.
 
  Eerste verdieping:
  Overloop (ca. 5m²) met toegang tot toilet, twee slaapkamers, badkamer, trapkast en trapopgang naar tweede verdieping. De overloop is voorzien van een tapijtvloer. De slaapkamers (ca. 12.5m² en 14.5m²) beschikken over een parketvloer. De ruime badkamer (ca. 8m²) is voorzien van een ligbad, douche en vaste wastafel. Het geheel van de badkamer is afgewerkt met een nette marmeren tegelvloer, die tevens op het separate toilet (ca. 1.5m²) ligt.
 
  Tweede verdieping:
  Middels vaste trap te bereiken overloop (ca. 5m²) met toegang tot bergruimte, Cv-ruimte en derde slaapkamer. Op de overloop bevindt zich tevens een dakraam, wat zorgt voor de nodige lichtinval. De slaapkamer (ca. 13.5m²) is voorzien van een dakkapel, waardoor de ruimte goed te benutten en licht overgoten is. De volledige tweede verdieping is voorzien van een grindvloer, op de slaapkamer is deze in lichte variant te vinden en op de overloop in donkerdere variant. De hoogte van de zolder is 2.06m, met uitzondering van de oppervlaktes onder het dakschuin.
 
  Tuin:
  De achtertuin (ca. 52m²) is gelegen op het zuiden, beklinkerd, voorzien van plantenborders en een overkapping (ca. 23m²). Via de tuin is er toegang tot de kelder en tot de garage. De ruime garage (ca. 20m²) biedt berging- of parkeermogelijkheden, maar ook bevinden zich in deze ruimte de aansluitingen voor het witgoed. Via deze garage kan men ook vanuit de voortuin achterom komen.
 
  Nadere bijzonderheden:
  – Verrassend ruime woning in een rustige, landelijke woonomgeving;
  – Deels voorzien van rolluiken;
  – Voorzien van HR++ glas;
  – 3 slaapkamers en een ruime badkamer;
  – Terrasoverkapping aanwezig;
  – Cv-ketel (merk: Vaillant, huur & bouwjaar 2012);
  – Dakraam en dakkapel aanwezig op zolder;
  – Ruime oprit, carport én garage aanwezig;
  – Voldoende parkeergelegenheid direct in de straat en in de omliggende straten;
  – Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
 
  Omgeving:
  Deze woning is gelegen in het gezellige dorpje “Vilt”, bovenaan de Cauberg, en valt onder de gemeente Valkenburg aan de Geul. Vilt ligt op de rand van het Plateau van Margraten op een hoogte van ca. 130 meter. Ten noorden van het dorp ligt de bekende Meertensgroeve. Het dorp kenmerkt zich door haar goede verbindingswegen richting de autowegen naar Eindhoven, Heerlen, Aken en Maastricht. Diverse voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en horeca zijn in de directe nabijheid op enkele minuten gelegen.
 
  Aan de rand van het gezellige dorp “Vilt” is deze ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning gelegen. Deze woning beschikt over drie slaapkamers, ruime oprit met carport én garage. INDELING Kelder: Via de tuin te bereiken (berg)kelder (ca. 5.5m²) met een hoogte van 1.80m. Begane grond: Entree/hal (ca. 6m²) met toegang…