Dit sfeervolle jaren '30 herenhuis met fijne stadstuin op het zuidwesten vinden we op een centrale plek net buiten de ring van Eindhoven.
 
  De riante woning (liefst ca. 10m breed) heeft een zeer prettige indeling met grote leefruimtes, fraaie gang en liefst twee badkamers. Bij het moderniseren van de woning zijn veel originele elementen behouden. De woning is gelegen op loopafstand van het stadscentrum van Eindhoven, het stadswandelpark, natuurgebied De Genneper Parken en is tevens gunstig gelegen ten opzichte van de High Tech Campus, ASML, diverse scholen waaronder het Van Maerlantlyceum, openbaar vervoer en allerlei uitvalswegen. Winkelen doet u te voet, bijvoorbeeld in de Hoogstraat of het Franz Leharplein.
 
  Bent u op zoek naar een geweldige en ruime gezinswoning nabij het centrum van Eindhoven? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging!
 
  Indeling
 
  Begane grond:
 
  De aan de voorzijde gelegen entree met fraaie glas-inlood-ramen geeft toegang tot de vestibule. Vanuit hier betreden we de hal met trapopgang, handige trapkast en toiletruimte. Vanuit hier hebben we toegang tot de woonkamer en keuken.
 
  We beginnen bij de enorme woonkamer. Deze heerlijk lichte ruimte beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De gezellige zithoek is gesitueerd rondom de voormalige openhaard en heeft een leuke doorkijk naar de eetkamer aan de achterzijde. De woonkamer is van dusdanig formaat dat deze met gemak plaats biedt aan een riante zithoek met daarbij een lees-, speel- of werkhoek. De eetkamer is gelegen in de uitbouw aan de achterzijde van de woning en geeft een mooi zicht op de tuin. Direct aan de eetkamer bevindt zich een praktische bergkast. De woonkamer is afgewerkt met een lichte tegelvloer (met vloerverwarming), gestucte wanden en een plafond met balken. De voorzijde van de woning is voorzien van rolluiken.
 
  De woonkeuken bevindt zich eveneens aan de tuinzijde van de woning. Deze keuken in landelijke stijl is geplaatst in hoekopstelling en beschikt naast voldoende berg- en werkruimte over een spoelbak, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap, inbouw koelkast en vriezer en een vaatwasser. De ruime keuken biedt plaats voor een eettafel, hier beginnen we onze dag goed.
 
  Eerste verdieping:
 
  De vaste trap brengt ons op de fraaie lange gang van verdieping één die alle vertrekken met elkaar verbindt. We vinden op deze verdieping twee riante slaapkamers, een ruime badkamer en separate toiletruimte.
 
  Vooral de ouderslaapkamer is super ruim (ca. 18m2). Deze fijne lichte kamer heeft raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en is v.v. een houten vloer en gestukte wanden. Slaapkamer twee (ca. 12m2) is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en gestucte wanden.
 
  De nette badkamer beschikt over een net wastafelmeubel, een riant hoekbad en een douche. De badkamer is geheel betegeld en heeft middels een loopdeur toegang tot het plat dak. De riante separate toiletruimte beschikt over een wandclosetpot en eenzelfde wastafelmeubel. Ook deze ruimte is geheel betegeld.
 
  Tweede verdieping:
 
  De vaste trap naar verdieping twee brengt ons bij een ruime kamer met dakkapel, ketelopstelling, wasmachineaansluiting en mogelijke bergruimte. Vanuit deze kamer hebben we toegang tot een derde ruime slaapkamer met dakkapel en elektrisch rolluik. De dakkapel heeft wat onderhoud nodig. Achter de knieschotten bevindt zich nog wat extra bergruimte.
 
  Zolder:
 
  Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder.
 
  Tuin:
 
  Achter de woning vinden we een gezellige stadstuin met zonnig terras en leuke hoekjes. De tuin is voorzien van een fijne overkapping, de perfecte plek voor een mooie zomeravond. De stadstuin is grotendeels verhard met klinkerbestrating, een aantal fraaie borders met diverse soorten vaste beplanting geven de tuin een groen karakter. De tuin is bereikbaar via een achterom.
 
  Berging:
 
  Vanaf de straatzijde heeft u toegang tot een inpandige berging. Erg handig voor de fiets en evt. tuingereedschap.
 
  Bent u op zoek naar een riante woning met centrale ligging op loopafstand van alles wat de stad u te bieden heeft?
 
  U bent welkom!