Middenin een geliefde en kindvriendelijke wijk, op loopafstand van winkelcentrum het Van Hogendorpkwartier en metrohalte Vlaardingen Oost, ligt deze fijne eengezinswoning mét garage. 
 
 Deze goed onderhouden hoekwoning is door de architect destijds zeer statig gebouwd en beschikt als enige woning in de wijk over een zij ingang. Verder is het vrij uniek te noemen dat de woning wordt verkocht met een vrijstaande garage aan de voorzijde van de woning. 
 Op de begane grond beschikt de woning over een lichte tuingerichte woonkamer, gesloten keuken en fijne overdekte tuin. Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers en de badkamer gelegen. Indien wenselijk kan een nieuwe eigenaar zelf de mogelijkheden voor het plaatsen van een dakopbouw nog onderzoeken, waardoor een tweede verdieping wordt gecreëerd. De berekeningen voor de extra verdieping en de tekeningen zijn verkrijgbaar. 
 
 Deze fijne woning is door de jaren heen keurig onderhouden, zowel voorzien van dak-, gevel als vloerisolatie en is op zoek naar een nieuwe liefde!
 
 De ligging van deze fijne woning is zeer centraal te noemen. Diverse winkels, scholen en het openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen. Ook uitvalswegen richting de A4 en A20 zijn in de directe omgeving aanwezig. Indien u gebruik wenst te maken van diverse restaurantjes en cafeetjes dan is het centrum van Vlaardingen op slechts 5 fietsminuten afstand gelegen. 
 
 Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door deze fijne woning, maar wij begrijpen als geen ander dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. 
 
 Indeling:
 
 Nadat u via de zijkant de woning binnen bent gekomen komt u uit in en riante ontvangsthal, welke is voorzien van garderoberuimte, meterkast, trapkast, deels betegelde toiletruimte met staand closet en fontein, en een vaste trap naar de verdieping(en). 
 
 Vanaf de ontvangsthal wordt u de toegang verstrekt tot de lichte, tuingerichte, woonkamer. Deze fijne ruimte geeft een oppervlakte van ruim 22 m² en beschikt over karakteristieke houten vloer, hard houten kozijnen met dubbel glas, open haard en loopdeur naar de achtertuin. 
 
 De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten, voorzien van zonwering, een buitenkraan en achterom.
 
 De L-vormige keukenopstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een 4-pits kookplaat met afzuiging, dubbele spoelbak, oven, koel-vriescombinatie en veel kastruimte. Vanuit de keuken is een loopdeur aanwezig welke u de toegang verstrekt tot de afgesloten voortuin en garage.
 De garage heeft een oppervlakte van... m² en is voorzien van in kunststof uitgevoerde openslaande deuren, betonnen vloer, dakraam, zowel de aansluitingen voor de wasmachine als de droger en de cv ketel van het merk Nefit is hier opgesteld. 
 
 Eerste verdieping
 Middels de vaste trap in de ontvangsthal komt u uit op de slaapverdieping van de woning, waar drie slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. 
 
 Slaapkamer 1 is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van ruim 15m². Deze fijne slaapkamer is voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking, hard houten kozijnen met dubbel glas en een fijn balkon op het zonnige zuidoosten. 
 
 Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en hebben een respectievelijk oppervlakte van ruim 6m² en en ruim 8 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van hard houten kozijnen met dubbel glas en een keurige wand- en vloerafwerking. 
 
 De badkamer is in het midden van de woning gelegen, voor 3/4e betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, tweede staand closet en een raampje voor natuurlijke ventilatie. 
 
 Bijzonderheden:
 - Woonoppervlakte circa 82 m² (gemeten conform de meetinstructie);
 - Bouwjaar 1955;
 - Gelegen op eigen grond;
 - Energielabel D;
 - Voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbel glas;
 - Verwarming middels CV-combiketel van het merk Nefit uit bouwjaar 2008;
 - Achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten;
 - Inclusief zijtuin; 
 - Vrijstaande stenen garage gelegen direct naast de woning; 
 - 3 slaapkamers;
 - Balkon gelegen op het zuidoosten; 
 - Oplevering direct mogelijk;
 - De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule; 
 - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving; 
 - Nabij goede scholen, sportverenigingen en winkelcentrum van Hogendorpkwartier met divers winkelaanbod en verschillende supermarkten;
 - Op korte afstand van openbaar vervoer als bus en metrostation Vlaardingen Oost en uitvalswegen als de A4 en de A20.
 
 Overige 
 Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
 Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.
 Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.
 
 Toelichtingsclausule NEN2580
 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of
 beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 
 
 Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.