Ruime tussenwoning gelegen op een gezellig hof mét vrijstaande stenen garage!
  Deze woning is gelegen op een royaal perceel van 168 m². De begane grond beschikt onder andere over een ruime woonkamer, keuken en toilet. De eerste verdieping biedt daarbij drie slaapkamers met een goed formaat en een badkamer. Bovendien treft u op de tweede verdieping de vierde slaapkamer welke voorzien is van een groot dakkapel. Gelegen op het noordoosten treft u de royale onderhoudsarme achtertuin. Bovendien is de woning voorzien van een vrijstaande stenen garage, en heeft u de mogelijkheid om nog twee extra auto´s te parkeren achter uw perceel op het binnenterrein.
 
  Soort woning: tussenwoning
  Bouwjaar: 1972
  Perceeloppervlakte: 168 m²
  Woonoppervlakte: 122 m²
  Inhoud: 425 m³
  Aantal kamers: 5
  Waarvan aantal slaapkamers: 4
  Meetrapport: aanwezig
  Aanvaarding per: in overleg
  VvE-bijdrage binnenterrein: € 25,- per jaar
 
  BIJZONDERHEDEN:
  - Ruime tussenwoning gelegen aan een gezellig hofje nabij diverse faciliteiten en het centrum
  - Kindvriendelijke omgeving
  - In totaal vier slaapkamers en een badkamer
  - Ruime achtertuin gelegen op het noordoosten
  - Vrijstaande stenen garage
  - Mogelijkheid voor het parkeren van twee extra auto´s achter de tuin op het binnenterrein
  - U dient rekening te houden met renovatiewerkzaamheden
 
  BEGANE GROND:
 
  ENTREE
  De woning is gelegen op een gezellig en gemoedelijk hof. Uw auto kunt u parkeren op het hof, of achter het perceel van deze woning danwel in de garage. Via het voetpad bereikt u de verzorgde voortuin welke u toegang biedt tot de entree van deze ruime tussenwoning.
 
  U komt binnen in de hal die u toegang geeft tot de garderobe en middels een tussendeur tot de hal met toiletruimte, toegang tot keuken, provisiekast en woonkamer en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
 
  TOILETRUIMTE
  De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is in ca. 2018 vernieuwd.
 
  WOON-/EETKAMER
  Via de hal bereikt u de lichte en ruime woon-eetkamer van ca 29 m². De kamer geniet veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woonkamer. De wanden en het plafond zijn in ca. 2017/2018 voorzien van spuitwerk.
  Vanuit de woonkamer staat u in directe verbinding met de achtertuin, welke via een deur toegankelijk is.
 
  KEUKEN
  Vanuit de hal bereikt u eveneens de keuken gelegen aan de tuinzijde. De keuken is in een rechte opstelling tegen beide zijden geplaatst en heeft veel kastruimte te bieden. Het kunststof aanrechtblad biedt een fijne werkruimte en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, 5-pits gaskookplaat waaronder een wokbrander, afzuigkap en spoelbak en losse apparatuur waaronder de vaatwasser.
  Vanuit de keuken staat u ook in directe verbinding met de achtertuin.
 
  EERSTE VERDIEPING:
 
  OVERLOOP
  Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Hier is tevens de vaste trap naar de tweede verdieping aanwezig.
 
  SLAAPKAMERS
 
  Slaapkamer 1: Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een oppervlakte van ca 12 m². De kamer is in 2019 voorzien van dubbel glas en nieuw schilderwerk.
 
  Slaapkamer 2: Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een oppervlakte van ca. 17 m². De slaapkamer is voorzien van een grote kledingkast en een inbouwkast.
 
  Slaapkamer 3: Gelegen aan de rechter/achterzijde van de woning met een oppervlakte van ca. 8 m². De slaapkamer is voorzien van een ingebouwd bureau op maat (2021).
 
  BADKAMER
  Aan de rechter-/voorzijde van de woning is de badkamer gesitueerd. Deze is gedeeltelijk betegeld. De badkamer beschikt over een ligbad met douchegelegenheid en douchescherm, toilet, wastafel met enkel warm water voorziening, wastafelmeubel voorzien van spiegelkast en radiator. Daarnaast is er een lichtstrook met raam in de badkamer aanwezig voor een prettig inval van daglicht en natuurlijke ventilatie.
 
  TWEEDE VERDIEPING:
  Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met betonnen dekvloer. Dankzij de aanwezigheid van een dakkapel is dit eveneens een verrassend ruime verdieping.
 
  VOORZOLDER
  Op de voorzolder treft u de C.V.-ketel (2012, Intergas, in eigendom) alsmede de benodigde witgoedaansluitingen voor uw wasmachine en droger.
 
  Slaapkamer 4:
  Gelegen op de tweede verdieping treft u de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is ruim van opzet dankzij het aanwezige dakkapel aan de achterzijde en beschikt over een grootte van ca. 18 m².
  Daarnaast is de slaapkamer voorzien van een wastafel en achter de knieschotten heeft u tevens nog beschikking over extra bergruimte.
 
  EXTERIEUR:
 
  ACHTERTUIN
  De ruime achtertuin is gelegen op het noordoosten en is een van de grotere uit de straat dankzij de gunstige ligging van de garage. De onderhoudsvriendelijke tuin is volledig omheind, grotendeels voorzien van bestrating en in de borders treft u volwassen beplanting. De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, de keuken, de garage en via uw eigen achterom.
 
  VRIJSTAANDE GARAGE
  Linksachter op uw perceel is de vrijstaande stenen garage gelegen. Deze ruime garage heeft een grootte van ca. 18 m² en is voorzien van een elektrische kanteldeur welke toegang biedt tot het binnenterrein achter de woning.
 
  OMGEVING:
  Veghel, een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid.