Heeft u als wens een vrijstaande royale woning waar naast wonen ook gewerkt kan worden én ook genoten kan worden van een heerlijke grote tuin op het zuidoosten met vrij uitzicht op park "Het Moerhout" Dan komt uw wens uit, want de Fazantendreef 7 in Moordrecht staat nu te koop.
 
  Vrijstaande royale woning met een prachtig aangelegde tuin van maar liefst bijna 200 m², L-vormige woonkamer met sfeervolle haard, grote luxe keuken, kantoorruimte, ruime bijkeuken en slaapkamer met badkamer op de begane grond. De woning beschikt over 18 zonnepanelen (2021) en heeft energielabel B. Bouwjaar 1987, woonoppervlak 172 m², perceel 516 m².
 
  Indeling begane grond:
  Royale entree/hal met vide en mooie hardhouten trap, dakraam om de entree/hal van daglicht te voorzien, meterkast met 12 groepen en aardlekschakelaar en glasvezel, toiletruimte met inbouwtoilet en fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping.
 
  Grote slaapkamer (1) ca. 11,5 m² met een eigen badkamer voorzien van wastafel met meubel en aparte doucheruimte.
 
  Ruime kantoorruimte ca. 14,7 m² (voormalige garage) met achtergelegen wasruimte/bergruimte ca. 11,6 m² geschikt voor opstelling wasapparatuur, vaste kastenwand en CV opstelling (2019). Boven deze ruimten bevindt zich over de gehele lengte ook nog een vliering van ca. 1.60m hoog.
 
  Sfeervolle L-vormige woonkamer ca. 44m² met Travertin vloer en gashaard. Het zicht vanuit de woonkamer naar de achtertuin is schitterend. De halfopen woonkeuken met vaste eettafel, luxe zeer uitgebreide keukeninrichting (2014) ca. 15,6 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over inbouwspots, combimagnetron, heteluchtoven, grote koel/vriescombinatie, vaatwasser, anderhalve spoelbak, brede inductiekookplaat en rvs afzuigkap.
 
  De hele verdieping is voorzien van een Travertin vloer en strakke stucwanden.
 
  1e verdieping
  Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers, badkamer en aparte toiletruimte met inbouwtoilet en fonteintje.
 
  Ruime badkamer ca. 7,5 m² met douchecabine, ligbad, dubbele wastafel en badkamermeubel.
 
  Slaapkamer (2) ca. 16 m² aan de achterzijde van de woning met loggia en vaste kastenwand.
  Slaapkamer (3) ca. 11,6 m² aan de voorzijde.
  Slaapkamer (4) ca. 10,6 m² tevens aan de voorzijde gelegen.
 
  De 1e verdieping is voorzien van een laminaat vloer en strak gestucte wanden.
 
  Buitenzijde:
  Voortuin ca. 107 m² voorzien van oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto’s en laadpunt t.b.v. elektrische auto. Aan de achterzijde gelegen schitterende tuin van maar liefst ca. 198 m² gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van schuttingen, fraaie pergola, gevelbrede zonwering met verlichting, doorkijkjes naar het achtergelegen park "Het Moerhout" en verschillende sfeervolle terrassen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een ruime schuur ca. 8 m², toegang tot de schuur via de achtertuin.
 
  Afmetingen:
  Woonkamer ca. 7,06 x 7,86/3,92m.
  Keukenruimte ca. 3,98 x 3,92m.
  Wasruimte/bijkeuken ca. 4,11 x 2,83m.
  Slaapkamer (1) ca. 3,01 x 3,89m.
  Kantoorruimte ca. 5,21 x 2,83m.
  Slaapkamer (2) ca. 2,99 x 5,44m.
  Badkamer ca. 2.24/1.89x4.81
  Slaapkamer (3) ca. 3,44 x 3,38m.
  Slaapkamer (4) ca. 3,44 x 3,11m.
  Berging ca. 3,86 x 2m.
 
  Algemeen:
  * bouwjaar 1987, inhoud ca. 680 m³, woonoppervlakte ca. 172 m², overige inpandige ruimte ca. 1 m², gebouwgebonden buitenruime ca. 11 m², externe bergruimte ca. 8 m²eigen grond ca. 516 m²;
  * woning heeft energielabel B en 18 zonnepanelen (2021);
  * de woning is op diverse plaatsen voorzien van rolluiken;
  * goede staat van onderhoud binnen- en buitenzijde;
  * eigen laadpunt elektrische auto;
  * de tuin is voorzien van gevelbrede zonwering met verlichting;
  * kindvriendelijke straat, bovendien nabij het centrum en alle andere denkbare voorzieningen.
 
  Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222.