Op een prachtige locatie, aan de rand van Nijkerk maar toch op loopafstand van het centrum van de stad Nijkerk, vindt u deze royale en keurig onderhouden VRIJSTAANDE WONING op een perceel van maar liefst 575 m2. De Tolhuislaan is een rustige straat met woningen die nog op afstand van elkaar gebouwd zijn in een groene parkachtige omgeving. De ruimte in deze woning is verrassend en dat geldt ook voor de tuin; prachtig aangelegd met o.a. een royale overkapping. Aan de achterzijde grenst de woning aan een groenstrook waardoor achterburen ontbreken en er optimale privacy aanwezig is.
  De huidige bewoners hebben flink geïnvesteerd in de woning, wat direct in het oog springt op de begane grond. Deze is in 2008 flink uitgebouwd, waardoor er o.a. een royale eetkamer/serre, werk/slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn gerealiseerd.
 
  Voorzieningen zoals het centrum, station en winkels zijn in de nabijheid van de woning gelegen. Graag nodigen wij u uit om zelf de ruimte, fijne sfeer en goede locatie te komen ervaren!
 
  Bouwjaar 1976. Woonoppervlak 181 m2. Perceeloppervlakte 575 m2. Energielabel C.
 
  INDELING
 
  Begane grond: via de oprit, de overdekte carport met lichtkoepel, en de zij-entree betreedt u de royale hal met vide. De hal geeft toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de vernieuwde meterkast (10 groepen), de open trapopgang naar de 1e verdieping en uiteraard de woonkamer. De woonkamer heeft veel raampartijen wat zorgt voor een optimale lichtinval en uitzicht op de groene omgeving. De woonkamer is afgewerkt met glad gestucte wanden, een houten vloer en een sfeervolle gashaard met schouw. Aan de achterzijde van de woonkamer treft u de half open keuken aan in neutrale kleurstelling. Deze keuken is uitgerust met gaskookplaat, vaatwasmachine, koelkast/vriezer en combimagnetron. Middels de mooie en-suite deuren bereikt u vervolgens de eetkamer/serre met prachtige leistenenvloer met vloerverwarming en dubbele schuifdeuren naar de tuin. Wederom een ruimte met veel daglichtinval!
  Vanuit de eetkamer/serre is tevens de ruime bijkeuken met lichtkoepel te bereiken. In de bijkeuken zijn de cv ketel (Nefit, 2008) gesitueerd en de aansluiting voor de was-apparatuur. Vanuit de bijkeuken betreedt u vervolgens de open werk/slaapkamer met vaste kast, waarnaast de badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, spiegelkast en (separaat) het toilet zijn gelegen. Ook vanuit de werk/slaapkamer is de tuin te betreden.
 
  De zonnige en vrij gelegen tuin is zowel voor als achter verzorgd aangelegd met zonneterras, beplanting, sierbestrating, gazon, tuinhuis, elektrisch zonnescherm en een prachtige ruime overkapping.
 
  Eerste verdieping: via de overloop zijn de badkamer en de drie slaapkamers bereikbaar, waarvan twee aan de voorzijde van de woning zijn gelegen. Alle slaapkamers zijn uitgerust met een vaste kast. De wanden en vloeren zijn ook op deze verdieping uitstekend verzorgd, wat o.a. blijkt uit de geheel doorgelegde PVC vloer. De luxe badkamer is royaal qua afmeting en voorzien van een ligbad, douchecabine, twee wastafels met fraai meubel en spiegelkast en wandcloset.
 
  Tweede verdieping: via een vlizotrap (toegankelijk via de slaapkamer aan de achterzijde) bereikt u deze bergzolder op stahoogte, waar u meer dan voldoende ruimte heeft om uw spullen te bergen.
 
  Toegevoegde waarde:
  - Uitstekend onderhouden en uitgebouwde woning
  - Slaap/werkkamer en badkamer op de begane grond
  - Grote woonkamer met gashaard
  - Ruime eetkamer met en-suite deuren
  - Luxe badkamer
  - Drie slaapkamers op de 1e verdieping
  - Ruime bijkeuken
  - Fraai aangelegde tuin met overkapping en veel privacy
  - Uitstekende ligging in rustige woonstraat