Deze leuke eengezinswoning is speels van opzet en verrassend ruim...!
  Met zijn zonnige achtertuin op het westen en de ligging op loopafstand van de dorpskern van Rhoon een geliefd object. Ideaal geschikt voor starters of een (jong) gezin.
  De ligging op de hoek zorgt voor een breed 'front' aan de achterzijde met veel licht en uitzicht. Het dakvlak aan de voorzijde beschikt over een dakkapel. Je hebt de beschikking over een ruime woonkamer met open keuken, een inpandige berging / wasruimte, 3 slaapkamers, de badkamer en een bergvliering. Rhoon beschikt over een eigen metrostation. Met de metro (maar ook met de auto) bent u binnen 30 minuten in het centrum van Rotterdam.
  Bekijk de foto's, de video en de plattegronden. Geïnteresseerd? Maak dan nu een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging...!
  Type woning: eengezinswoning
  Berging: inpandige berging en houten berging in de achtertuin, 5,7 m2
  Grond: 150 m2 eigen grond
  Woonoppervlakte: 118 m2
  Inhoud: circa 440 m3
  Bouwjaar: 1975
  Aantal slaapkamers: 3
  Ligging tuin: achtertuin op het westen
  Energielabel: C
  Oplevering: in onderling overleg
 
  Begane grond:
  Buitenom bereikbare berging (bijkeuken) op de begane grond. Eveneens direct vanuit de woonkamer bereikbaar.
  Overdekte entree hal / gang met meterkast (voorzien van 9 groepen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en glasvezel aansluiting). Trapopgang naar de eerste verdieping. Tot halve hoogte betegeld toilet met handwasbakje. Toegang tot de woonkamer met trapbergkast. De woonkamer is heerlijk licht en ruim van opzet (totaal circa 38 m2 groot) en is leuk vormgegeven. Je kunt eenvoudig een grote eettafel kwijt en er is dan nog voldoende ruimte voor een heerlijke televisiehoek met een grote bank. Middels 2 deuren toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne inrichting in hoekopstelling (kleur: matgrijs) met de volgende inbouwapparatuur: koelkast, combimagnetron, 4 pits gaskookplaat incl. wokpit, afzuigkap en vaatwasmachine. Via de woonkamer is de inpandige berging te bereiken. Ideaal om de fiets te stallen maar ook goed bruikbaar als bijkeuken met wasmachine aansluiting. Deur naar buiten voorzijde.
  De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en glasvlies wandafwerking.
 
  1e Verdieping:
  Overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer is ruim van opzet en door de schuine hoek leuk vormgegeven. In deze slaapkamer is een vaste schuifkastenwand aanwezig en middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. Slaapkamer 2 is voorzien van een vaste kast en een dakraam met rolluik. Slaapkamer 3 is voorzien van een kunststof dakkapel (2008) met HR++ glas. In deze kamer is een kastenwand aanwezig waarin de Vaillant HR cv-combiketel (bouwjaar 2020). De badkamer is tot aan het plafond betegeld, voorzien van een kunststof dakraam, tweede (hangend) toilet, bad/douche, wastafelmeubel, design radiator, mechanische ventilatie en eventueel de wasmachine aansluiting.
 
  2e Verdieping:
  Grote bergvliering met een nokhoogte van circa 1.06 m. bereikbaar vanuit de grote slaapkamer middels een vlizotrap.
 
  Algemeen:
  De voorzijde is autoluw gelegen, aan een rustig en gezellig pleintje. Ideaal voor (kleine) kinderen!
  Parkeren kan altijd in de buurt van de woning. Parkeren is openbaar en gratis.
  De zonnige achtertuin is een fijne plek om met familie of vrienden te relaxen. De tuin is voorzien van een achterom en er is een extra houten berging aanwezig.
  Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd.
  Betaalbaar wonen met 3 slaapkamers, een fijne tuin en een grote, lichte woonkamer!
  Op slechts 10-15 minuten loopafstand van complete winkelvoorzieningen in de dorpskern van Rhoon, verschillende basisscholen, kinderopvang, sportschool, zwembad van Albrandswaard en het metrostation met directe verbinding naar stad Rotterdam etc. Van alle gemakken voorzien binnen handbereik!
  Het polderlandschap van Rhoon met natuurgebied de 'Rhoonse Grienden' grenst aan rivier de Oude Maas en ligt op steenworp afstand van deze heerlijke woning. Een bezoek zeker waard...!
 
  U wilt ook uw huis verkopen?
  Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden. Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?
  - De allerbeste verkoopvoorwaarden!
  - Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
  - Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
  - Professionele fotografie en plattegronden
  - Full-service -persoonlijke- begeleiding
  - Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
  - NO CURE NO PAY!
  - Wij verkopen ook uw woning!
 
  VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
  Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
  Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.
 
  Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.