Welkom in de Achterhoek! Wat een DROOMPLEK met prachtige vergezichten gelegen middenin de NATUUR. Een unieke kans voor liefhebbers van vrijheid, rust en ruimte. Je woont hier namelijk heerlijk buitenaf, in alle rust, op een ruime eigen kavel omzoomd door landerijen en een vrij uitzicht. Er is een groot gazon, ruimte voor een moestuin, een eigen weiland voor liefhebbers van paarden en voldoende schuren. Met het geliefde Haaksbergerveen en Ammeloërveen op fietsafstand is dit een prachtige locatie om te genieten van de vrijheid, ruimte en rust. Dit veengebied kenmerkt zich als een hoogveengebied met heide, grasland, plassen en moerassen. De ideale plek om volledig te ontspannen! De eigenaren aan het woord: "De vrijheid en ruimte om de woning gaan we het meeste missen. Niet voor niets hebben we hier ruim 46 jaar met heel veel plezier gewoond. Je waant je in het vrije buitengebied. Toch liggen Eibergen, Haaksbergen en Enschede op heel acceptabele afstand, waardoor je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt." Kom eens kijken, je zult verbaasd zijn over alle voordelen! De ruime hal met tegelvloer en vloerverwarming biedt enerzijds toegang tot de dichte keuken en anderzijds toegang tot de inpandige garage. Vanuit de dichte keuken met vloerverwarming, welke beschikt over de hedendaagse inbouwapparatuur kunt u de prachtige woonkamer met serre bereiken. Het uitzicht, de lichtinval en schuifpui bieden een indrukwekkend uitzicht over het coulisselandschap. Maar er is meer.. op de begane grond is tevens een ruime slaapkamer, werkkamer, bijkeuken en badkamer gevestigd. De bijkeuken biedt een droge binnenkomst en beschikt over een aansluiting voor witgoed. De inpandige garage wordt gebruikt als thuiskantine waar in de loop van de afgelopen 46 jaar menig feestje is gevierd. Vanuit de overloop zijn vier royale slaapkamers te bereiken welke allen beschikken over kunststof beglazing. De royale bovenverdieping wordt door de huidige eigenaren weinig gebruikt doordat de uitgebreide begane grond volstaat in de woonbehoefte. Met een goede opfrisbeurt volstaat deze verdieping voor een groot gezin. De vrijstaande ruime stenen garage beschikt over krachtstroom. De keuze is gemaakt dit vertrek niet op de foto te zetten. Zo hebben we tijdens de bezichtiging nog een verrassing voor je in petto. Bijzonderheden: - De woning is in 2002 grondig verbouwd waarbij de aangebouwde garage en serre zijn gerealiseerd; - Veel rekening gehouden met verduurzamingen bij de woning (vloerverwarming en zonnepanelen); - Rondom kunststof kozijnen met HR-beglazing; - Volledig omringd door landerijen nabij de Duitse grens; - De eigenaren hebben na de bedrijfsbeëindiging de woning grondig verbouwd; - Woonoppervlakte circa 212 m², overige inpandige ruimte circa 99 m², vrijstaande bergruimte circa 84 m²; - Inhoud van de woning circa 1.167 m³ en een royaal perceel ter grootte van 11.140 m². AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 599.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.