67. De woning beschikt over een ruime woonkamer, patio op de begane grond en zonneterras op de 2e verdieping en 3 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen.
 
  De wijk Lunetten is een groene wijk met vele faciliteiten, zoals een winkelcentrum, diverse scholen, speeltuinen, bibliotheek, gezondheidscentrum en stadspark “De Koppel” met een kinderboerderij. Met 10 tot 15 minuten fietsen ben je in de binnenstad van Utrecht of Utrecht Science Park. De wijk is goed bereikbaar met openbaar vervoer en op 5 minuten lopen ligt treinstation Lunetten. De uitvalswegen liggen om de hoek.
  De natuur in? Op loopafstand vind je het Beatrixpark en natuurgebied Amelisweerd.
 
  Indeling:
 
  Begane grond:
  Entree met naast de voordeur ook de carport, hal met meterkast en toilet met fonteintje. Woonkamer met trap naar de 1e verdieping. De woonkamer en de keuken worden van elkaar gescheiden door een lichte hal. De keuken is ruimtelijk van opzet en beschikt over een 5-pits gasfornuis met elektrische oven, combi-oven, koel-vriescombinatie vaatwasser en afzuigkap. Direct aan de keuken grenst de praktische inpandige berging. Indien gewenst kan je deze ruimte ook eenvoudig bij de keuken betrekken.
 
  1e verdieping: Overloop en 2 ruime slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ontstaan door het samenvoegen van 2 kleinere kamers. Vanzelfsprekend is de originele indeling weer eenvoudig terug te brengen. Badkamer voorzien van ligbad, douche (2022 vernieuwd), wastafel met meubel en designradiator.
 
  2e verdieping: Overloop en ruime 3e slaapkamer met toegang tot het ruime dakterras. Ook op deze etage zijn 2 slaapkamers samengevoegd. Tevens is er nog een aansluiting aanwezig voor een wastafel en vind je hier de wasmachine en cv-ketel.
 
  Bijzonderheden:
  – Bouwjaar: 2001;
  – Woonoppervlakte 126 m²;
  – Energielabel A;
  – Verwarming en warmwater middels cv-ketel (Remeha, 2011);
  – 9 zonnepanelen (2020) geïnstalleerd (zie vragenlijst voor kWh-opgave);
  – Nabij veel voorzieningen zoals diverse basisscholen, kinderboerderij, sportvelden en winkelcentrum.
  – Sedumdak op keuken en gang begane grond (2020);
  – 2 houten kozijnen vervangen door hoogwaardige kunststof kozijnen (slaapkamer zuidzijde, 2022);
  – Mechanische ventilatie badkamer/toilet vervangen door nieuw en energiezuiniger exemplaar (2021);
  – Gratis parkeren in de straat en in eigen carport;
  – Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989);
  – Oplevering in overleg.
 
  Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.