Goed onderhouden, royale en instapklare twee-onder-een-kapwoning uit 2008 in karakteristieke jaren 30 stijl op een riante kavel van meer dan 700 m² met vrijstaande stenen garage. Deze goed geïsoleerde en comfortabele gezinswoning is op een aantrekkelijke locatie op wandelafstand van centrumvoorzieningen, NS station en park ’t Goor gelegen en beschikt over een uitstekende ruimtelijke verdeling, luxe keuken, ruime slaapkamers, net sanitair en een royale, fraai aangelegde en zorgvuldig onderhouden tuin rondom. 
 
 
 GLOBALE INDELING 
 
 Begane grond: zij-entree, ontvangsthal met trapopgang, garderobe, uitgebreide meterkast, inbouwkast en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Verrassend royale en heerlijk lichte tuingerichte woonkamer van circa 42 m² met hoog plafond (bijna 2,70 meter) erker, spachtelputz wandafwerking, gestuukt plafond, drempelloze visgraat parket vloer en dubbele deuren naar de tuin. Open keuken met mooi uitzicht over de diepe voortuin en een luxe greeploze keuken in ruimtelijke hoekopstelling voorzien van natuurstenen werkblad met verzonken anderhalve spoelbak, softclose (pannen)lades en diverse apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer en een breed fornuis met zes gaspitten, grote oven en een RVS afzuigkap.
 
 Eerste verdieping: lichte overloop met trapopgang, wasruimte en royale handige bergkast. Twee grote slaapkamers van respectievelijk circa 20 en 14 m². In lichte kleuren afgewerkte zeer complete badkamer voorzien van ligbad, ruime douche, twee wastafels en een vrijdragend toilet. 
 
 Zolderverdieping: multifunctionele zolderruimte met bergruimte en HR cv-combiketel. Extra slaapkamer van meer dan 14 m².
 
 
 BIJZONDERHEDEN
 
 - Instapklare verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning.
 - Aantrekkelijke uitstraling in de fraaie jaren 30 stijl. 
 - De woning is in 2008 opgeleverd en voldoet aan de strenge bouw-/ isolatienormen van die periode.
 - Grote kavel van 715 m². 
 - Professioneel aangelegde en zorgvuldig onderhouden tuin rondom met twee zonneterrassen. 
 - In de voortuin bevindt zich een prachtige monumentale bruine beuk van circa 165 jaar oud (geplant rond 1857, bron landelijk register monumentale bomen). 
 - Aantrekkelijke ligging nabij winkels, station en een park. 
 - Parkeergelegenheid op eigen terrein dankzij de vrijstaande stenen garage.
 - Royale en heerlijk lichte woonkamer van meer dan 40 m². 
 - Luxe en zeer complete halfopen keuken. 
 - Drie ruime slaapkamers én een multifunctionele bergzolder.
 - Indien gewenst is de grootste slaapkamer relatief eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers (originele bouwplan), waardoor er vier slaapkamers ontstaan.
 - Nette, geheel in lichte kleuren betegelde badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. 
 - Energiezuinig dankzij het zeer complete isolatiepakket. 
 - Hardhouten kozijnen en draai-kiepramen. 
 - Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Nefit, type Smartline, bouwjaar 2007.
 - Elektra: zeven automaten, aardlekbeveiliging en hoofdschakelaar.
 - Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting.
 
 
 In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
 - Niet-zelfbewoningsclausule. 
 - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
 - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
 Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure.